2016年09月04日
『住宅ローン』の『金利引き下げ交渉』を徹底分析♪『月1万円』住宅ローンを減らそう!!『住宅ローン借り換え』の前に銀行と『金利引き下げ交渉』をしてみよう!!
〜『住宅ローンの金利引き下げ交渉』を徹底分析♪『月1万円』住宅ローンを減らそう!〜
2016年1月に導入された!!
『日銀』による『マイナス金利政策』によって!!
『住宅ローン金利』が、、、
→ 『史上最低水準』まで!!下がっております♪
『『マイナス金利時代の資産運用』徹底対策本部♪』
『マイナス金利を徹底分析♪日銀は本気で!!日本をインフレにする!!』
『『マイナス金利時代』の『資産運用』を徹底分析♪『株式投資』へシフトしよう♪』
『住宅ローン金利』が下がった!!影響により、、
早速!!
→ 『住宅ローンの借り換え件数』は、、
→ 『2.5倍』まで急増している!!ようです♪
現在、、
『住宅ローン』を借りている方は是非!!
『住宅ローンの借り換え』を実行する!!ことで、
遠慮なく!!
→ 『マイナス金利』の恩恵を受けましょう♪
『住宅ローンの借り換え』を行う!!ことで、、
→ 『月数万円』以上!!
→ 『住宅ローンの支払い』を減らせる!!
可能性があるのです♪
『住宅ローンの借り換え』で!!
→ 『お宝ローン』を手に入れましょう♪
『住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪』
『住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる!!理由とは?』
『『変動金利』の住宅ローンが危険すぎる!理由。。『支払額』が3倍以上!になるリスク。』
『『マイナス金利の住宅ローン』を徹底分析♪住宅ローンが『マイナス金利』になる可能性!!』
『『住宅ローンの借り換え』を徹底分析♪『超低金利住宅ローン』を組む!!最後チャンス♪』
『『住宅ローン借り換え』を徹底分析♪『お宝ローン』を手に入れる!!』
そして、
『住宅ローンの借り換え』で手に入れた!!
→ 『節約額』を『軍資金』にして!!
→ 『資産運用』を行う!!ことで♪
『金持ちへの道』&『金持ちへの鉄則』を活かして!!
どうかご一緒に!!
→ 『経済的自由』を手に入れていきましょう♪
さて!!今回は、、、
『住宅ローンの金利引き下げ交渉』を徹底分析していきます♪
『住宅ローン借り換え』の前に!!
現在、住宅ローンを借りている銀行と、、、
→ 『住宅ローン金利』引き下げ♪交渉をしてみましょう!!
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一般的に、、、
『住宅ローン金利』を引き下げる!!には、、
『住宅ローン借り換え』が必要ですが、、、
『銀行』と交渉する!!ことで、、、
実は、、
『住宅ローン』を他行へ!!
→ わざわざ『借り換え』をしなくても!!
『銀行の判断』によっては!!
『住宅ローン金利』を引き下げる!!
ことができる場合がある!!のです♪
しかしながら、、
『銀行との金利交渉』は、、
本来は!!『禁じ手』です。。。汗
何故ならば、、
『既存の住宅ローン金利』は、
『住宅ローン』を借りた時に銀行と『約束』した契約!!
だからです。
『銀行』にとっては、、
『住宅ローン金利』が下がってきているからといって、、
過去に契約した『固定金利』を引き下げる!!ことは、、
→ 契約違反です。。。
なので、、
本来ならば!!
『過去の契約』を変えたいのであれば、、、
『他行への住宅ローン』を借り換える!!
ことが『本筋』となります。。汗
一方で、、
『銀行の立場』としては、、
『住宅ローン借り換え』が実行されて、、
『既存の住宅ローン契約』が『他行』へいってしまうと、、
『銀行の融資残高』が減ってしまい。。
→ 同時に、、『金利収入』も減ってしまうことから、、、泣
『住宅ローン金利』を引き下げしてでも!!
→ 『住宅ローン融資』を続けたい!!
という気持ちもあるのです。。
もちろん、
『銀行』にとって一番いいのは、、、
『既存の住宅ローン契約』のまま!!
・『住宅ローン借り換え』も、、
・『住宅ローン金利引き下げ』も!!
しないで、
そのまま借り続けてくれる!!ことがベストです♪
しかし、、現在は、
日銀の『マイナス金利』&『金融緩和』政策の恩恵によって♪
→ 住宅ローン金利水準は過去最低水準!!となっており、、
→ 『住宅ローン借り換え』が活発化して!!おりますので、、
『銀行の立場』に立っても!!
『住宅ローン金利』を引き下げてでも!!
→ そのまま!!借りつづけていてくれた方がいい♪
という判断になると思います。
銀行としても、、
『住宅ローン融資』には、
→ 『審査』などで『手間暇』もかかっておりますし、、
『住宅ローン競争』は激化して!!おりますから、、汗
→ 『住宅ローン融資残高』を死守する!!
ことはとても大切なことなのです♪
なので、遠慮なく!!
『住宅ローン金利引き下げ』交渉をしてみる価値がある!!
と思います♪
我々としても、
『他行』へ『借り換え』をしなくても、、
→ 『既存の銀行』で『金利』を引き下げてくれる♪
のであれば、
『メリット』はとても大きい!!です♪
『住宅ローンの借り換えコスト』は、、
→ 『数十万円』必要になりますが、、、
同一行内の『住宅ローン金利引き下げ』であれば、、
→ 『2、3万円』で済みます♪
さらに!!
『他行への住宅ローン借り換え』ですと、、
『審査』もありますし、、
『必要書類』も多いですから。。。
→ 『手間暇』がかかる!!のです。。
よって、積極的に!!
『住宅ローン金利引き下げ』交渉をトライしてみましょう♪
『銀行』にとっても、、
『住宅ローン融資』がなくなるよりは、、
→ 『金利引き下げ』に応じた方がマシ!!なのですから♪
2016年9月現在、、
『日本国債金利』は『マイナス金利』へ突入しております。。。
・日本国債2年物 −0.19%
・日本国債5年物 −0.16%
・日本国債10年物 −0.04%
・日本国債30年物 +0.50%
いかがでしょうか??
『銀行』にとっては、
『日本国債』を保有していても、、
→ 『マイナス金利』になってしまう!!のです。。。泣
『銀行』はこれまで、、
『余剰資金』を『日本国債』を保有する!!ことで、
→ 『金利収入』を得ておりましたが、、、
『マイナス金利』に突入して!!以来、、
→ 『日本国債』を減らしております。。。
この『現実』をみても、、、
『銀行』にとっては、、
『住宅ローン』は、『金利』が下がった!!といっても、、、
→ とても『貴重な融資先』なのです♪
『日本国債』を保有するよりも!!
→ 『住宅ローン融資』なのです♪
よって、積極的に!!遠慮なく♪
『住宅ローン金利引き下げ』交渉をトライしてみましょう♪
それでは!!
『住宅ローン金利引き下げ交渉』のやり方を特集しましょう♪
まずは、
『住宅ローン金利の相場』をみてみましょう♪
2016年9月現在
三井住友信託銀行
10年固定 0.45%
15年固定 0.75%
20年固定 0.80%
30年固定 0.85%
いかがでしょうか??
とんでもなく!!
『低金利』ですよね??
おそらく、、
三井住友信託銀行が最安値なので、、
ここまで『金利交渉』で安くする!!ことは困難ですが、、
『目安』として知っておくとよいでしょう♪
つづいて、まずは!!
『三井住友信託銀行のHP』内で、
『住宅ローン借り換えシュミレーション』をしてみましょう♪
そして、その結果をプリントアウトして!!
現在、住宅ローンを借りている銀行へ持っていきましょう。
ここからは!!
『住宅ローン金利引き下げ交渉』です♪
『流れ』としては、下記のように交渉してみましょう♪
・『住宅ローン金利』水準が低下している。
・『住宅ローンの借り換え』を検討している。
→ プリントを出します。
しかし、、もしも!!
『金利引き下げ』が可能であれば、、、
御行には大変お世話になっている!!ので♪
・『現在の住宅ローン』で借りつづけたい!!
このように『交渉』してみましょう♪
ここからは、
『銀行の判断次第』となります♪
もしも、
『金利引き下げ』が可能であれば!!
ハイパーインフレに備えて!!
これを『機』に!!絶対に!!
『長期固定金利』にしておきましょう♪
『住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪』
『住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる!!理由とは?』
『『住宅ローンの借り換え』を徹底分析♪『超低金利住宅ローン』を組む!!最後チャンス♪』
『ハイパーインフレ対策徹底本部♪』
加えて、もしも、、
『金利引き下げ』が不可能だった場合でも、、
落ち込むことはありません!!
上記の三井住友信託銀行へ!!
『住宅ローン借り換え』を実行しましょう♪
おっさんのおすすめは!!
『30年固定0.85%』です♪
手間暇はかかっても!!
『最高のお宝ローン』になる!!でしょう♪
実は、、おっさんも、、
2016年に『住宅ローン金利引き下げ交渉』を実行して!!
→ 『金利引き下げ』をして頂きました♪
その結果、、
『月1万円』以上!!
→ 『金利』が安くなった!!のです♪
すべては『日銀金融緩和』のおかげですね♪
みなさま、どうかご一緒に!!
『マイナス金利政策の恩恵』を受けましょう!!
『『マイナス金利時代の資産運用』徹底対策本部♪』
『『マイナス金利時代』の『資産運用』を徹底分析♪『株式投資』へシフトしよう♪』
いかがでしたでしょうか??
おそらく、、
『2年』以上前に住宅ローンを組んだ!!方は、
『住宅ローン負担』を安くする!!
ことができると思います♪
是非、トライしてみましょう!!
『資産運用の本質とは?』
『豊かな老後を徹底分析♪豊かな老後の実現は、年金以外の定期収入にある!!』
『住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪』
『住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる!!理由とは?』
『『変動金利』の住宅ローンが危険すぎる!理由。。『支払額』が3倍以上!になるリスク。』
『『マイナス金利の住宅ローン』を徹底分析♪住宅ローンが『マイナス金利』になる可能性!!』
※もしわかりにくい部分があれば、お気軽に、
→ 『金持ちへの相談所』までご相談ください♪
また、もしよろしければ♪
「打倒!金持ち父さん」をお友達にもご紹介してください♪
→ 『当サイトの運営方針』 『自己紹介』
※参考:おっさんは、2001年9月、『100万円の軍資金』で、投資をはじめました♪
おっさんの『お金持ちへの道』途中経過♪
→ 『運用成績』、『配当金』、『不労所得グラフ♪』 『年度別運用成績』 『投資先投資レポート』
『当サイトの運営方針』 『自己紹介』 『メディア掲載履歴』
※投資資金を賢く獲得しよう♪ → 『クレジットカード利殖法♪』
※日本の金融危機が起きる前に!!
→ 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!!
→ 参照:『外国通貨建て資産へ投資する!!ということ。』
→ 『インフレ対策徹底本部』 『日本にハイパーインフレがやってくる!!』
→ 『ハイパーインフレに便乗して!資産を10倍以上にしよう♪』
→ 『ハイパーインフレ徹底分析のまとめ♪』
※今後、日本では、
→ 『消費者物価指数』が高まり、、
→ 確実に!!『インフレ』が進行していきますから、、
銀行預金にしておくと、、『大切な資産』は、
→ 実質的に減り続けていくことでしょう。。泣
また、日本の『近い将来』を分析すると、、
・『貿易赤字』の定着
・『経常赤字国』へ転落。。
・『日本国債暴落』。。
をきっかけにして、、
・日本発の『金融危機』の勃発。。
・日本の『財政破綻』が現実化
→ 『日本がハイパーインフレ突入へ!!』
という流れで、、
・『1米ドル=1000円』の超円安時代。。
になりそうな雰囲気です。。泣
なので!!
『日本円の価値』がある♪今のうちに!!
・『日本のハイパーインフレリスク』に対応しつつ♪
『コカ・コーラやP&G、JNJ』のような安定優良企業の株式へ、
→ 資産をシフト!!しておくことで、
配当金を『3%』もらいながら、、
資産を『米ドル建て』にして、
→ 長期的な『円安』に備えることができます♪
グローバル優良企業への投資は、
・インフレ対策
・円安対策
・安定配当収入
と、『一石三鳥』の投資なのです♪
どうかご一緒に、楽しみながら♪
投資していきましょう!!
参考:『米国株投資で1億円を目指そう!!』 『すべての日本人が米国株へ投資すべき!!理由♪』
『米国株の高配当金株特集♪』
『金持ちへの鉄則♪』
『アマゾン定期おトク便を活用して!月1万円生活費を節約しよう♪』
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※クレジットカードを戦略的に活用してますか??
→ 『クレジットカード利殖法』
※確実に!!金持ちへの道へ到達しよう♪
→ 『賢明なる買いもの投資』
※日本発!!の金融危機が起きる前に!!
→ 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!!
→『日本人のための『インフレ対策』徹底!!特集』
→『外国通貨建て資産へ投資する!!ということ。』
おっさんは、
「打倒!金持ち父さん」を通じて、、
微力ながら、、早、10年にわたって!!
力の限り全力で!! 情報発信してまいりました♪
『日本人総投資家プロジェクト』は、その集大成です!!
どうか、
お読み頂き♪
そして、投資を通じでご参加頂き♪
さらに!!
・ご友人
・ご家族
といった、身近な人へご紹介頂き♪
行動にうつしていこうではありませんか!!
We can change our Japan!!
日本の繁栄をもう一度!!
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