2014年03月28日
『変動金利』の住宅ローンが危険すぎる!!理由とは?『これからの日本』では、絶対に!『固定金利ローン』♪住宅ローン徹底分析♪
〜『変動金利』の住宅ローンが危険すぎる!!理由とは?住宅ローン徹底分析♪〜
今回は、『住宅ローン』を徹底分析します♪
人生で『一番大きな買い物』をする!!際に、
→ 『住宅ローン』を戦略的に!!選んでいきましょう♪
当ページを最後までお読みになれば、、
・『変動金利』は、最悪である!!
『これからの日本』では、
→ 『住宅ローン返済困難』になる!!可能性が高い。。
・『固定金利住宅ローン』は、最高である♪
→ 歴史的に『超低金利水準』であり、『お宝ローン』になる♪
ということを理解できると思います♪
(※当ページを、特に!!これから『住宅ローン』を組む方へお送りします♪
当ページを最後まで!!お読みになれば、、
おそらく「10人中9人」の方は、
→ 『変動金利ローン』なんて、恐くて組めないよ!!
となることでしょう♪
当ページをお読みになることで、あなたの人生を良い方向へ変えられるかもしれません♪)
『住宅金融支援機構』は、
2013年の『フラット35』利用状況を発表しました。
『フラット35』の申請件数は、
→ 3年連続で!!減少し、、
・『9万7091件』
・『前年比−19%』
となりました。。
『フラット35』の申請件数は、
2010年の『16万3332件』
をピークに減少傾向にあります。。
『フラット35』の融資実行額も、
2013年は、
『1兆9504億円』と16%減少しました。。
足元では、、
『日銀の巨額金融緩和』の恩恵による、
→ 『低金利♪』を背景に、
・『変動金利型』の住宅ローン
の人気が高まっている!!ようです。。
住宅機構の担当者は、
「当面の負担の軽さに着目して、
固定金利のフラット35ではなく、
変動金利の商品を選ぶ人が増えている。。」
と指摘しています。
『長期固定金利』の住宅ローンである、
『フラット35』は、
住宅機構が、
民間金融機関と提携して提供している!!
住宅ローンで、
住宅機構のビジネスモデルは、
金融機関からフラット35の『債権』を買い取り、
『証券化』して、
→ 機関投資家に売却する!!
という仕組みです。
『フラット35』の最大の!!特徴として、
・『長期固定金利』のローンであり、
返済期間は、
・『最長35年』と、
→ 『超長期ローン』なのです♪
『フラット35』の住宅ローン金利は、
2014年3月現在、
→ 『過去最低金利』を更新中!!で、
『返済期間21年〜35年』の金利は、
→ 『1.74%』です♪
一方で!!
現在、
『変動金利の住宅ローン』は、
→ 『0.7%』ぐらいが相場のようです。
よって、
2014年3月現在、
・変動金利 『0.7%』
・35年固定金利 『1.74%』
という比較条件ができますね♪
さて!!
この条件であれば、
あなたはどちらでお金をかりますか??
35年固定金利で、
→ 『1.74%』とは、、
おっさんは、
→ とんでもなく安い!!と思います♪
しかしながら、、
※PR. 金持ちへの戦略を徹底分析!
「打倒!金持ち父さん」のメインコンテンツ♪
→ 『戦略的金持ちへの道♪』
2014年の日本では、
・『変動金利』の住宅ローン人気が高まっている!!
ようです。。
個人投資家の皆様、
『変動金利』が人気である!!状況について、、
どう思われましたでしょうか??
おっさんは、
とんでもなく危ない!!と思います。。
『変動金利の住宅ローン』自体が
→ 危ない!!のではなく、、
『これからの日本』において、
今から!!
『変動金利の住宅ローン』を組む!!
ことが特に危ない!!のです。。
おそらく、、
これから『変動金利』でかりる方は、、
→ 『返済困難となるリスク』が高い!!でしょう。。泣
『これからの日本』では、
・『固定金利の住宅ローン』
→ 『勝ち組♪』
・『変動金利の住宅ローン』
→ 『負け組』
が確実!!だと思います。
なので、特に!!
今から『住宅ローンを組む!!』方は、
絶対に!!
→ 『固定金利』にして頂きたいと思います♪
それでは、どうして??
『変動金利が危ないのか??』
徹底特集していきましょう!!
まずは♪
「打倒!金持ち父さん」における、
『下記の記事』を、少し長いですが、
頑張ってお読みになってください♪
(あなたの人生に関わる!!ことなので、頑張ってください♪)
少し専門的な『金融知識』も必要ですので、
もしわかりにくいことがありましたら、どうかお気軽に♪
→ 『金持ちへの相談所』までご質問ください♪
日本の『近い将来』に起きること。。
・『貿易赤字の定着』
・『経常赤字国へ転落。。』
・『日本国債暴落。。』
これらをきっかけにして、、
・『日本発の金融危機の勃発。。』
・『日本の財政破綻が現実化』
→ 『日本がハイパーインフレ突入へ!!』
少し、長かったですが、、お疲れ様でした♪
いかがでしたでしょうか??
『具体的な時期』は、
→ 誰にもわかりません!!が、、
日本が『ハイパーインフレ』になる!!ことは、
→ ほぼ確実だ!!と思います。。泣
もはや、日本の国家は、
『ハイパーインフレ』にすること以外で、
『日本の借金』を返済する!!
ことはできないでしょう。。泣
『日本の借金』は、
「税収から借金を返済していく!!」
という、
いわゆる『正攻法』では、、
『実質的』に返済不可能!!なレベルなのです。。
しかし、、
→ 『ハイパーインフレ』にすることで、、
→ 『表面的』に!!
借金を返済する!!ことは可能なのです♪
これは、、
『日銀』にお金を刷りまくって!!もらって、
→ 無理やり借金を返済する!!
ということです。。
当然、、
『日銀券(=お金)』が刷られまくる!!
わけですから、、
お金の『価値』は低下し、
→ インフレが起こる!!ことになります。。
さて、お話を戻しましょう♪
日本に『ハイパーインフレ』が起きたら、、
→ 『住宅ローン金利』はどうなるでしょうか??
『変動金利』で借りていた方は、、
→ とんでもないこと!!が起きると思います。。
『ハイパーインフレ』になれば、、
『日本国債』の金利は、
→ 『約10%』になる!!でしょう。。。
そうなると、、
『変動金利の住宅ローン金利』は、、
→ 『約12%』になってしまうでしょう。。。泣
もちろん!!
『変動金利』の住宅ローンでも、
きまりがあって、
金利は、
『半年ごと!!』に、
少しずつしか上昇しませんが、
それでも、
『12%』をめがけて!!
上昇していくことになります。。泣
お話を整理すると、、
2014年現在、
・変動金利 『0.7%』
・35年固定金利 『1.74%』
である住宅ローン金利は、
『これからの日本』では、、
・変動金利 『12%』
・35年固定金利 『1.74%』
という時代がやってくる!!のです。。泣
おそろしいですよね??泣
その時期は、
『3年後』かもしれませんし、、
『5年後』かもしれませんし、、
『10年後』かもしれません。。。泣
誰にもわかりません。。
また、仮に、、
・『日本国債暴落&ハイパーインフレ』
が起きなかったとしても、、
おそらく、、
『3年〜5年後』には、
・『日銀の金融緩和政策』も一服して、、
日本でも、
→ 『金利』が上昇してくる!!でしょう。。
そうなると、、
『変動金利』で借りていた方は、
→ 『返済のピンチ』になるのです。。泣
さて!!最大の問題は、、
・変動金利 『12%』
・35年固定金利 『1.74%』
となった時に、、
住宅ローンが返済できるのか??
という点です。。
おそらく、
『住宅ローンの返済額』は、
→ 何倍にも!!膨れ上がっていることでしょう。。泣
もし返済できないと、、
・自宅は銀行に『差し押さえ』され、
→ 『競売』にかけられ、、
→ 住むところがなくなり
→ 『残りの借金』だけが残ってしまいます。。泣
せっかく、『夢』をもって自宅を購入する!!
のですから、、
これだけは!!
避けなくてはならないのです!!
マンションという『夢の自宅♪』
を購入する際に、
・『固定金利』にするのか??
・『変動金利』にするのか??
『この選択』が、
→ 人生を分ける!!のです。。
『変動金利』がどれだけあぶないのか??
・『銀行マン』も
・『不動産会社の担当者』も
誰も教えてくれません!!
なぜならば!!
・銀行としては、
『金利上昇時』に、
→ 『金利』を上げることができるので、
本音では、なるべく、
→ 『変動金利』で借りてほしいからです!!
『銀行』としては、
『固定金利』で借りられると、、
『金利上昇時』に、
→ 銀行が損をしてしまう!!
可能性があるのです。。
また、『不動産会社の担当者』も、
→ 『不動産物件』を売る!!
ことが仕事ですから、
『変動金利ローン』での返済シュミレーションだと、
→ 『毎月の返済額』が安くなる♪
ことから、
『変動金利ローン』を勧めた方が、
→ マンションを顧客に売りやすい!!のです♪
いかがでしたでしょうか??
・『安心を買う!!』ためにも、
→ どうか『固定金利住宅ローン』を選択してくださいね♪
2014年現在、
『住宅ローン金利』は、
→ 『歴史的低金利水準♪』であり、
『固定金利ローン』だって、
→ とっても安い水準なのですから♪
今後も、『住宅ローン特集』を行っていきます!!
※参考:おっさんは、2001年9月、『100万円の軍資金』で、投資をはじめました♪
おっさんの『お金持ちへの道』途中経過♪
→ 『運用成績』、『配当金』、『不労所得グラフ♪』 『年度別運用成績』 『投資先投資レポート』
『当サイトの運営方針』 『自己紹介』 『メディア掲載履歴』 『金持ちへの戦略』
※日本の金融危機が起きる前に!!
→ 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!!
→ 参照:『外国通貨建て資産へ投資する!!ということ。』
→ 『インフレ対策徹底本部』 『日本にハイパーインフレがやってくる!!』
『金持ちへの勉強部屋』へ戻る!!
※今後、日本では、
→ 『消費者物価指数』が高まり、、
→ 確実に!!『インフレ』が進行していきますから、、
銀行預金にしておくと、、『大切な資産』は、
→ 実質的に減り続けていくことでしょう。。泣
また、日本の『近い将来』を分析すると、、
・『貿易赤字』の定着
・『経常赤字国』へ転落。。
・『日本国債暴落』。。
をきっかけにして、、
・日本発の『金融危機』の勃発。。
・日本の『財政破綻』が現実化
→ 『日本がハイパーインフレ突入へ!!』
という流れで、、
・『1米ドル=1000円』の超円安時代。。
になりそうな雰囲気です。。泣
なので!!
『日本円の価値』がある♪今のうちに!!
・『日本のハイパーインフレリスク』に対応しつつ♪
『コカ・コーラやP&G、JNJ』のような安定優良企業の株式へ、
→ 資産をシフト!!しておくことで、
配当金を『3%』もらいながら、、
資産を『米ドル建て』にして、
→ 長期的な『円安』に備えることができます♪
グローバル優良企業への投資は、
・インフレ対策
・円安対策
・安定配当収入
と、『一石三鳥』の投資なのです♪
どうかご一緒に、楽しみながら♪
投資していきましょう!!
参考:『米国株投資で1億円を目指そう!!』
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※クレジットカードを戦略的に活用してますか??
→ 『クレジットカード利殖法』
※確実に!!金持ちへの道へ到達しよう♪
→ 『賢明なる買いもの投資』
※日本発!!の金融危機が起きる前に!!
→ 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!!
→『日本人のための『インフレ対策』徹底!!特集』
→『外国通貨建て資産へ投資する!!ということ。』
おっさんは、
「打倒!金持ち父さん」を通じて、、
微力ながら、、早、6年にわたって!!
力の限り全力で!! 情報発信してまいりました♪
『日本人総投資家プロジェクト』は、その集大成です!!
どうか、
お読み頂き♪
そして、投資を通じでご参加頂き♪
さらに!!
・ご友人
・ご家族
といった、身近な人へご紹介頂き♪
行動にうつしていこうではありませんか!!
We can change our Japan!!
日本の繁栄をもう一度!!
datou68 at 23:28│
│不動産
