2013年11月12日
日本のホテルREITへ投資して、観光立国日本、東京オリンピックの成功に参加しよう♪ 〜日本には、海外投資家が注目する!魅力的なホテル、テーマパークがたくさんあります!!〜
今回も、『観光立国日本への道♪』を取り上げていきます!!
『観光立国日本が日本を救う♪』
『2030年に年間3000万人の訪日観光客を目指す!』
『外国人観光客の2人に1人がドンキホーテを訪れる!』
『カジノ導入が観光立国日本への秘密兵器♪』
の続きです!
日本のホテルへの海外からの投資が増加しております!!
これまで日本のホテルは、
外国人投資家に『眠れる森の美女』とみなされてきました。
収益性の低さや、
ホテル専用の不動産投資信託REITの少なさなどから、
投資対象として、あまり着目されてきませんでした。
しかし、
日本への外国人観光客の急増!
2020年東京オリンピック開催決定!!
などの追い風♪により、
ここにきて、そんな見方が変わりつつあります。
日本国内のホテル売買件数は、
2012年に68件と、
2008年のリーマンショック以降で、
最も多い水準まで回復しました♪
2013年に入っても、
東京ディズニーランド近くにある、
舞浜のシェラトン・トーキョーベイ・ホテルを、
米投資ファンドが買収する!!など、
活発な大型案件の売買が続いております。
その背景にあるのは、
日本のホテルの収益力の改善です♪
現在、東京の高級ホテルの稼働率は、
→ 『80%前後の高水準♪』で推移しております。
販売可能な客室1室あたりの売上高は、
→ 『2万円程度』と、
2008年の水準に回復する見通しです。
2011年の震災直後には、、、
→ 『1万円を割り込む』水準。。
にまで低下していただけに、著しい回復です♪
さらに!2020年の東京オリンピック開催が決まり、
今後、宿泊需要が増えていくことが予測されております♪
今や、ホテルが足りない!!と、言われているぐらいです。。笑
ホテルの収益改善に貢献しているのが、
外国人観光客の増加です♪
三井ガーデンホテルの外国人宿泊客比率は、
2013年4〜9月に『23.4%』と、
前年比『8.5ポイント』上昇しました♪
投資対象となりやすい、
ホテルを対象とするREITも増えてきました。
2013年7月に上場した、
※PR. 個人投資家に新たな収益源誕生!
→ 『トラリピFX中長期投資法♪』
星野リゾート・リート投資法人(3287)は、
星のや軽井沢など6物件を取得しました♪
また、日本のホテルの代表的REITとして、
ジャパン・ホテルリート投資法人(8985)
があります♪
ポートフォリオとしては、
東京のドル箱♪と呼べる!!
ディズニーランド近くの、
ヒルトン東京ベイ、オリエンタルホテル東京ベイ。
沖縄のホテル日航アリビラ、
大阪のなんばオリエンタルホテル。
神戸のメリケンパークオリエンタルホテル。
などなどです。
ジャパン・ホテルリート投資法人(8985)の時価総額は、
1183億円
配当金は4.1%あります♪
おっさんも、先日、日本のホテル産業を応援するために♪
ジャパン・ホテルリートへ投資しました!!
「成長産業である観光業に、
一般投資家が参加できる環境を作りたかった。」
先日、上場した、
星野リゾート・リート投資法人の、
星野佳路社長は、
REIT組成の理由をこう説明しました。
観光立国日本がうまくいけば、、
さらなる!
・客室1室あたりの売上高上昇
・稼働率の上昇
が見込めますから、
日本のホテル産業の未来は明るいかもしれません♪
さて、日本のテーマパークも、海外から注目されており、
中長期的な海外投資資金の呼び込みが期待できます。
東京ディズニーリゾートを運営する、
オリエンタルランド(4661)の外国人株主の比率は、
1年間で、『8.1%』から『11.2%』に上昇しております。
東京ディズニーリゾートの外国人観光客は、
入場者の3%に過ぎませんが、
今後、訪れる外国人観光客も増えていくことでしょう。
他のテーマパークでは、
富士急行(9010)の富士急ハイランドや、
HIS(9603)のハウステンボスでも、
外国人観光客が増えております。
今後、歌舞伎座(9661)など、
伝統芸能文化の需要が高まる可能性もありますね。
また、観光立国が成功すれば、
JR東日本(9020)などの運輸業も期待できます♪
このように、、
観光業は、裾野の広い産業です♪
日本の観光立国が成功すれば、、
幅広い産業で、大きな恩恵が受けれられるのです!!
たくさんの観光立国銘柄がありますから、
是非、皆さんも、観光立国日本の成功へ参加しませんか?
おっさんも、
ジャパンホテルリートで、
配当金を4%もらいつつ♪
ホテル産業の成長を楽しみに見ていきたいと思います!!
我々、日本人みんなで、観光立国日本へ協力していきましょう♪
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おっさんは、
「打倒!金持ち父さん」を通じて、、
微力ながら、、早、6年にわたって!!
力の限り全力で!! 情報発信してまいりました♪
『日本人総投資家プロジェクト』は、その集大成です!!
どうか、
お読み頂き♪
そして、投資を通じでご参加頂き♪
さらに!!
・ご友人
・ご家族
といった、身近な人へご紹介頂き♪
行動にうつしていこうではありませんか!!
We can change our Japan!!
日本の繁栄をもう一度!!