2009年12月29日
ヒルズ挑戦する都市 〜個人投資家の皆様は、この本を読まれると、森ヒルズリートへ投資したくなってしまうでしょう♪〜 おっさんのオススメ本
皆さま、
『森ビル』ときくと、、
どんなイメージを思い浮かべるでしょうか？？
・六本木ヒルズ
・アークヒルズ
・愛宕ヒルズ
・元麻布ヒルズ
・上海ヒルズ
などでしょうか？？
おっさんの場合、
ＲＥＩＴ（不動産投資信託）である、
・森ヒルズリート（３２３４）
へ投資していることから、
・森ビルや、
・六本木ヒルズなどに対する印象は、とても良い♪
のですが、
一般的には、○○ヒルズというと、、
どうしても、、
・ライブドア事件や、
・拝金主義
・押尾事件
などなど、、
なんだか、
マイナスイメージが強いように感じてしまいます。。
森ビルは、金持ち対象で、、、
一般市民なんて、相手にしていないのではないか？？
な〜〜んて、思ってしまいますよね？？
さて、今回、自信を持って！ご紹介する♪本ですが、
※安定収入重視の個人投資家にとってもオススメ♪
おっさんも投資大成功！！
→ 『年間＝６．７％』の配当金を受け取り続けてま〜す♪
あの『レジャーホテル・ファンド』がついに！！
→→ 『NEO HOPE』に進化して！！待望の復活です♪
・『ヒルズ 挑戦する都市』
という本ですが、
皆様、この本を読めば、、
→ 『森ビル』という企業の生き方にリスペクトしてしまうかもしれません♪
し、また、
→ 森ヒルズリートへ投資したくなってしまうでしょう♪（笑）
何を隠そう、、、おっさんも、
この本を読んで、再度！！
・森ビルという企業に感動し！！
→ 森ヒルズリート を ２株持っていたところ、、
→ ３株追加投資！！しました♪
この本を読んでしまったら、、
→ 皆様も、森ビルを応援してしまうかもしれませんね。。笑
さてさて！！
『森ビル』と聞くと、、
現在では、各種ヒルズシリーズを創り上げた、有名不動産大手です。
しかし、森ビルは、
この本の著者である、
森稔さん（現森ビル社長）が、
父親と、５０年前に虎ノ門で始めた会社であり、
当時は、新興の不動産会社に過ぎませんでした。
まったく、ゼロからのスタートだったのです。
森ビルの原点は、『共同建築』
・使い道がない！！
と考えられていた、裏通りの土地も、
表の土地と一緒に建てれば、
表通りと同じ価値を持つ床になる。
ワンフロアも大きくなり、エレベータも共有できる♪
共同で建築すれば、
需要に見合った賃料もとれるなど、
双方にメリットが出てくるのです。
しかし、共同事業は、相手のあること
互いにメリットがなければ進まない。
対話と調整と熱意と辛抱が必要でした。。
『共同建築』を突破口に、森ビルは成長していきました。
第○森ビルが虎ノ門を中心として、次々に建っていったのです。
しかし、森ビルの飛躍は、何といっても！！
→ 『再開発』
代表的なのは、
・アークヒルズ
・六本木ヒルズ
などが挙げられますが、
それぞれ、企画から、着工、竣工まで、
→ 『１７年間』もかかっているのです。。
アークヒルズの場合、
土地所有者 １５０人
借地権者 ８０人
借家権者 ２２０人
の同意が必要でしたが、
反発がかなり強かったのです。。
特に、アークヒルズの場合、
都市再開発法ができて最初の民間再開発であり、
すべてが手探りであったことから、
地権者からの同意を得るまでに、、
つまり、着工まで『１４年』も！！かかったのです。
現在のアークヒルズ、六本木ヒルズをみて、、
→ 凄いな〜〜〜とは思いますが、、
これらが出来るまでには、、再開発の実現までに、、
それぞれ、、１７年間もかかったなんて、、
→ 想像以上に！！すごく大変だったんですね。。
『再開発』というと、、
→ なんだか華やかなイメージを持ってしまいますが、、
現実は、同意を得るまでに、、
凄まじい努力が必要だったのですね。。
さてさて、、この本には、
これまでどうやって、森ビルが成功してきたのか？？
森ビルが掲げる、理想の未来都市♪
などなど、内容盛り沢山なのですが、、
森稔さんは、
「未知の領域への挑戦こそ、
森ビルのレゾンデートル（存在意義）」
と述べております。
全く新しい都市・生活を実現させるには、
→ どんな努力も厭わない！！
というのです。
この本を読まれれば、わかるのですが、、
森ビルは、
理想的な都市環境を作る！！ためには、、
→ 短期的な利益なんて、全く無視！！
する会社です。
正直、そこいらの不動産会社と、
全く！！異なる企業文化を持っております。
この本を読み終えた後、
おっさんは、
森ビルという企業存在価値自体を尊敬しました！！
中でも、
・森ビルのレゾンデートル（存在意義）
というセンテンスに感銘を受けました。
おっさんも、一人の人間として、
何が？？自分のレゾンデートル（存在意義）なのか？？
ということを胸に、今後も生きていきたいと思います♪
「ヒルズ 挑戦する都市」
今年、おっさんが読んだ本の中で、最も感銘を受けた一冊でした♪
３時間ぶっつづけで、一気に読んでしまいました♪
森稔さん、
→ すばらしい本をありがとうございました！！
個人投資家の皆様は、この本をお読みになったら、、
きっと！！
森ヒルズリート（３２３４）へ投資したくなってしまうでしょうね♪
参照：『森ヒルズリート法人 〜高利回りのプレミアム物件を割安に投資できるチャンス♪〜』
８２０円の新書ですから、とっても安いです♪
贅沢に、タクシーへ一回乗ったと思って、
騙されて、購入してみて下さい♪
投資した以上の『何か』を、必ず！！得ることができるでしょう♪
どうかこの本、片手に、喫茶店へどうぞ♪
どうかお楽しみに！！
PS.景気後退なんて、、関係ない！！
→ 不況期下でも、確実に！！需要のある♪
→ ビジネスへ投資するファンドへ投資しませんか？？
→ 『レジャーホテル・ファンド』、オススメです♪
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おっさんは、
「打倒！金持ち父さん」を通じて、、
微力ながら、、早、６年にわたって！！
力の限り全力で！！ 情報発信してまいりました♪
『日本人総投資家プロジェクト』は、その集大成です！！
どうか、
お読み頂き♪
そして、投資を通じでご参加頂き♪
さらに！！
・ご友人
・ご家族
といった、身近な人へご紹介頂き♪
行動にうつしていこうではありませんか！！
We can change our Japan!!
日本の繁栄をもう一度！！
