2008年05月24日

インフレ対策をしていこう!!〜銀行預金のままでは、、資産を減らす時代。。〜



わが国、日本では、、

・バブル崩壊後の不況。。
 

 → 長期間に及ぶ、、超低金利政策。。


 などにより、、


我々日本人は、、

『デフレ』、、に慣れてしまいました。。


でも、、ついに!!今回だけは、、

 → 『インフレ』に転じる!!ことになるでしょう。。


BRICを代表とする、新興国の経済成長により、

・原油高
・資源高
・穀物高


 がここ数年の間に、、爆発し!!


デフレ大国、日本でも、、

・ガソリン や、
・小麦、パスタ
・カップラーメン
 
 を始めとして、、


様々なモノの価格が上昇してきております。。



『インフレ』を簡単に表現すると、、




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・お金

 と

・モノ

 を比較して!!


相対的な価値が、 

 → お金 << モノ


 となった状態が、『インフレ』であります。


世界において、モノの需要が高まっておりますから、、

今後も、、どんどんと!!


・いろいろな『モノの価格』が高くなっていくことでしょう。。


これは、世界におけるトレンドですから、、

 → 残念ながら、、避けられることはないでしょう。。


ガソリンなどは、もちろんですが、、


今後、怖くなってくるのが、、

・小麦やトウモロコシなどといった、、

 → 食料品の価格の上昇 についてです。。


世界中で、、

沢山の食料需要が高まってきておりますから、、、


特に!!

食料の自給率の低い。。日本は、、

 → 今後、苦しくなってくるでしょうね。。



少なくとも!!

・今後のトレンドとして、『インフレ』が避けられない!!

 わけであり、、


今後は!!投資家として、


「どのようにインフレ対策をしていくか??」

 がとても重要になってくるのです。。


それでは、、問題です!!



「インフレの時、、
一番損をしてしまうのは、、どんなポジションでしょうか??」



  ・・・・・



 → 「それは、『現金』や『銀行預金』のポジションです。」



例えば、、『5%』のインフレがすすんだら、、


 → モノの価格が5%上がったわけですから、、

 → 現金資産の5%が吹っ飛んだ〜〜

 のと同じなのです。。



ですから!!

インフレ対策には、、まず、


 → 現金のポジションを見直して!!

 → 『他の資産』へ移す!ことが大切なのです♪



それでは、どんな資産がいいのでしょうか??


それは、、

・企業へ投資する!! = 株式投資

・不動産へ投資する!! = 不動産投資


 などが、我々個人投資家には最適でしょう♪


現金とは違って、、

・企業には、『企業の価値』がありますから、 

 → たとえ、インフレになっても、企業の価値は変わらないのです。


つまり、企業には、

・人材
・技術
・設備
・ビジネスモデル
・ブランド


 などの価値が存在しているわけであり、


これらの価値を駆使して!!企業活動を行い、

結果として、利益を生んでいるわけであり、、


 → お金の価値が変わっても、、、

 → その時々のお金の尺度に応じて、企業価値は評価される!!

 わけであり、

企業価値は、インフレに左右されない!!のです。


つまり、株式投資は、インフレに強いのです♪



次に!!

不動産投資ですが、、


・不動産もインフレに強い!!代表的な資産であります♪


 特に!!


不動産投資の場合は、

 → 通常、レバレッジをかけて投資を行っております


つまり、借金をして、投資をしているわけです。


インフレの時は、『借金』がお得なのです♪


何故ならば、、お金の価値が下がるのですから、、


 → 実質は、借金が減額されたのと同じ効果があるのです♪


我々、個人投資家にとっては、

・REIT(不動産投資信託)という、

金融商品があり、


通常、REITの場合も、

ファンドとして、

 → 銀行から『借金』して物件へ投資しており、


インフレ時には、

 → 投資先の不動産物件の価値が上がり、

 → さらに!!借金も実質下がる♪


 と、

ダブルに!!おいしい投資となるのです♪


特に!!

我々、個人投資家にとっては、


・借金をして不動産投資することは、、

 → なかなか手間隙もかかりますし、、
 
 → 一個人としては、投資額が大きく、リスクも高いですよね。。


その点、

REITは、素晴らしい金融商品だと思います♪

REITの価格も、、、

 → サブプライムのおかげで♪

 → ここ1年間で、半額ぐらいになってますしね〜〜♪


先日、『REIT個人投資家に新たな選択肢♪』

 のページでも、取り上げましたが、、


おっさんも、

・インフレ対策として!!

 → 近日中にREIT投資デビューを検討中です♪



今回のインフレは、、


・好景気下のインフレ

 ではなく、、

・原材料、食物価格の上昇によるインフレ

 であり、、


給料などが上がらない。。中の苦しいインフレとなります。。


 → よって、、日本には、

 → かなり厳しい生活が待ち受けていると思います。。


ですから、、今のうちに!!


・自分の金融資産だけでも!!

 → しっかりと、インフレ対策が必要不可欠なのです。



個人投資家の皆様、


今後、1年間ぐらいのスパンで、着々と!!

・インフレ対策をしていきましょう♪



まずは!!

・現金のポジジョンの低下

 と、

・株式投資
・REITを含めた不動産投資

 の比率上昇


 がオススメです♪



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おっさんは、

「打倒!金持ち父さん」を通じて、、

微力ながら、、早、6年にわたって!!


力の限り全力で!! 情報発信してまいりました♪



『日本人総投資家プロジェクト』は、その集大成です!!

どうか、

お読み頂き♪

そして、投資を通じでご参加頂き♪

さらに!!

・ご友人
・ご家族

 といった、身近な人へご紹介頂き♪

行動にうつしていこうではありませんか!!


We can change our Japan!!

日本の繁栄をもう一度!!






datou68 at 16:22│Comments(0)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote 日本人総投資家プロジェクト | 日本経済・政治

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