2016年09月04日

『住宅ローン』の『金利引き下げ交渉』を徹底分析♪『月1万円』住宅ローンを減らそう!!『住宅ローン借り換え』の前に銀行と『金利引き下げ交渉』をしてみよう!!



〜『住宅ローンの金利引き下げ交渉』を徹底分析♪『月1万円』住宅ローンを減らそう!〜





2016年1月に導入された!!

『日銀』による『マイナス金利政策』によって!!



『住宅ローン金利』が、、、

 → 『史上最低水準』まで!!
下がっております♪



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『住宅ローン金利』が下がった!!影響により、、


早速!!

 → 
『住宅ローンの借り換え件数』は、、

 → 
『2.5倍』まで急増している!!ようです♪



現在、、

『住宅ローン』を借りている方は是非!!


『住宅ローンの借り換え』を実行する!!ことで、


遠慮なく!!

 → 
『マイナス金利』の恩恵を受けましょう♪




『住宅ローンの借り換え』を行う!!ことで、、


 →
 『月数万円』以上!!

 → 『住宅ローンの支払い』を減らせる!!

 可能性があるのです♪



『住宅ローンの借り換え』で!!

 → 
『お宝ローン』を手に入れましょう♪



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そして、


『住宅ローンの借り換え』で手に入れた!!

 → 
『節約額』を『軍資金』にして!!

 → 『資産運用』を行う!!ことで♪




金持ちへの道』&『金持ちへの鉄則』を活かして!! 


どうかご一緒に!!

 → 『経済的自由』を手に入れていきましょう♪




さて!!今回は、、、


『住宅ローンの金利引き下げ交渉』を徹底分析していきます♪



『住宅ローン借り換え』の前に!!


現在、住宅ローンを借りている銀行と、、、

 →
 『住宅ローン金利』引き下げ♪交渉をしてみましょう!!



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一般的に、、、


『住宅ローン金利』を引き下げる!!には、、

『住宅ローン借り換え』が必要ですが、、、



『銀行』と交渉する!!
ことで、、、



実は、、


『住宅ローン』を他行へ!!

 → わざわざ『借り換え』をしなくても!!


『銀行の判断』によっては!!

『住宅ローン金利』を引き下げる!!


 ことができる場合がある!!のです♪



しかしながら、、


『銀行との金利交渉』は、、

本来は!!『禁じ手』です。。。汗



何故ならば、、


『既存の住宅ローン金利』は、

『住宅ローン』を借りた時に
銀行と『約束』した契約!!

 だからです。



『銀行』にとっては、、


『住宅ローン金利』が下がってきているからといって、、


過去に契約した『固定金利』を引き下げる!!ことは、、

 → 契約違反です。。。



なので、、


本来ならば!!

『過去の契約』を変えたいのであれば、、、

『他行への住宅ローン』を借り換える!!

 ことが『本筋』となります。。汗




一方で、、


『銀行の立場』としては、、


『住宅ローン借り換え』が実行されて、、


『既存の住宅ローン契約』が『他行』へいってしまうと、、


『銀行の融資残高』
が減ってしまい。。

 → 同時に、、
『金利収入』も減ってしまうことから、、、泣



『住宅ローン金利』を引き下げしてでも!!

 → 『住宅ローン融資』を続けたい!!


 という気持ちもあるのです。。



もちろん、


『銀行』にとって一番いいのは、、、


『既存の住宅ローン契約』のまま!!


・『住宅ローン借り換え』も、、

・『住宅ローン金利引き下げ』も!!


 しないで、


そのまま借り続けてくれる!!ことがベストです♪




しかし、、現在は、


日銀の『マイナス金利』&『金融緩和』政策の恩恵によって♪

 → 
住宅ローン金利水準は過去最低水準!!となっており、、

 → 
『住宅ローン借り換え』が活発化して!!おりますので、、



『銀行の立場』に立っても!!


『住宅ローン金利』を引き下げてでも!!

 → そのまま!!借りつづけていてくれた方がいい♪

 
 という判断になると思います。





銀行としても、、


『住宅ローン融資』には、

 → 
『審査』などで『手間暇』もかかっておりますし、、


『住宅ローン競争』は激化して!!おりますから、、汗

 →
 『住宅ローン融資残高』を死守する!!

 ことはとても大切なことなのです♪



なので、遠慮なく!!


『住宅ローン金利引き下げ』交渉をしてみる価値がある!!

 と思います♪



我々としても、


『他行』へ『借り換え』をしなくても、、

 → 
『既存の銀行』で『金利』を引き下げてくれる♪


 のであれば、

『メリット』はとても大きい!!です♪



『住宅ローンの借り換えコスト』は、、

 → 『数十万円』
必要になりますが、、、



同一行内の『住宅ローン金利引き下げ』であれば、、

 → 
『2、3万円』で済みます♪



さらに!!

『他行への住宅ローン借り換え』ですと、、


『審査』もありますし、、

『必要書類』も多いですから。。。

 → 
『手間暇』がかかる!!のです。。




よって、積極的に!!


『住宅ローン金利引き下げ』交渉をトライしてみましょう♪




『銀行』にとっても、、

『住宅ローン融資』がなくなるよりは、、

 → 『金利引き下げ』に応じた方がマシ!!なのですから♪




2016年9月現在、、


『日本国債金利』は『マイナス金利』へ突入しております。。。


・日本国債2年物   −0.19%

・日本国債5年物   −0.16%

・日本国債10年物  −0.04%


・日本国債30年物  +0.50%




いかがでしょうか??



『銀行』にとっては、


『日本国債』を保有していても、、

 → 『マイナス金利』になってしまう!!
のです。。。泣



『銀行』はこれまで、、


『余剰資金』を『日本国債』を保有する!!ことで、

 → 
『金利収入』を得ておりましたが、、、



『マイナス金利』に突入して!!以来、、

 → 『日本国債』を減らしております。。。




この『現実』をみても、、、


『銀行』にとっては、、


『住宅ローン』は、『金利』が下がった!!といっても、、、

 → 
とても『貴重な融資先』なのです♪



『日本国債』を保有するよりも!!

 → 
『住宅ローン融資』なのです♪



よって、積極的に!!遠慮なく♪


『住宅ローン金利引き下げ』交渉をトライしてみましょう♪



それでは!!


『住宅ローン金利引き下げ交渉』のやり方を特集しましょう♪



まずは、

『住宅ローン金利の相場』をみてみましょう♪


2016年9月現在

三井住友信託銀行


10年固定 0.45%

15年固定 0.75%

20年固定 0.80%

30年固定 0.85%




いかがでしょうか??




とんでもなく!!

『低金利』ですよね??




おそらく、、

三井住友信託銀行が最安値なので、、


ここまで『金利交渉』で安くする!!ことは困難ですが、、

『目安』として知っておくとよいでしょう♪




つづいて、まずは!!


『三井住友信託銀行のHP』内で、

『住宅ローン借り換えシュミレーション』をしてみましょう♪



そして、その結果をプリントアウトして!!


現在、住宅ローンを借りている銀行へ持っていきましょう。


ここからは!!

『住宅ローン金利引き下げ交渉』です♪



『流れ』としては、下記のように交渉してみましょう♪



・『住宅ローン金利』水準が低下している。

・『住宅ローンの借り換え』を検討している。


 → プリントを出します。



しかし、、もしも!!


『金利引き下げ』が可能であれば、、、


御行には大変お世話になっている!!ので♪


・『現在の住宅ローン』で借りつづけたい!!




このように『交渉』してみましょう♪




ここからは、

『銀行の判断次第』となります♪



もしも、

『金利引き下げ』が可能であれば!!



ハイパーインフレに備えて!!


これを『機』に!!絶対に!!

『長期固定金利』にしておきましょう♪



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ハイパーインフレ対策徹底本部♪




加えて、もしも、、

『金利引き下げ』が不可能だった場合でも、、


落ち込むことはありません!!



上記の三井住友信託銀行へ!!

『住宅ローン借り換え』を実行しましょう♪



おっさんのおすすめは!!

『30年固定0.85%』です♪



手間暇はかかっても!!

『最高のお宝ローン』になる!!でしょう♪




実は、、おっさんも、、


2016年に『住宅ローン金利引き下げ交渉』を実行して!!

 → 
『金利引き下げ』をして頂きました♪



その結果、、


『月1万円』以上!!

 → 『金利』が安くなった!!
のです♪



すべては『日銀金融緩和』のおかげですね♪


みなさま、どうかご一緒に!!

『マイナス金利政策の恩恵』を受けましょう!!



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いかがでしたでしょうか??



おそらく、、

『2年』以上前に住宅ローンを組んだ!!方は、


『住宅ローン負担』を安くする!!

 ことができると思います♪


是非、トライしてみましょう!!




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※もしわかりにくい部分があれば、お気軽に、

 → 『金持ちへの相談所』までご相談ください♪


また、もしよろしければ♪

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※参考:おっさんは、
2001年9月、『100万円の軍資金』で、投資をはじめました♪

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  → 『運用成績』、『配当金』、『不労所得グラフ♪』 『年度別運用成績』 『投資先投資レポート
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※日本の金融危機が起きる前に!!

 → 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!!

 → 参照:『外国通貨建て資産へ投資する!!ということ。

 → 『インフレ対策徹底本部』 『日本にハイパーインフレがやってくる!!

 → 『ハイパーインフレに便乗して!資産を10倍以上にしよう♪

 → 『ハイパーインフレ徹底分析のまとめ♪



※今後、日本では、

 → 『消費者物価指数』が高まり、、

 → 確実に!!『インフレ』が進行していきますから、、

銀行預金にしておくと、、『大切な資産』は、

 → 実質的に減り続けていくことでしょう。。泣


また、日本の『近い将来』を分析すると、、

『貿易赤字』の定着

『経常赤字国』へ転落。。

『日本国債暴落』。。

 をきっかけにして、、

日本発の『金融危機』の勃発。。

日本の『財政破綻』が現実化

 → 『日本がハイパーインフレ突入へ!!』


 という流れで、、

・『1米ドル=1000円』の超円安時代。。


 になりそうな雰囲気です。。泣

なので!!

『日本円の価値』がある♪今のうちに!!


・『日本のハイパーインフレリスク』に対応しつつ♪

コカ・コーラP&GJNJ』のような安定優良企業の株式へ、

 → 資産をシフト!!しておくことで、

配当金を『3%』もらいながら、、

資産を『米ドル建て』にして、

 → 長期的な『円安』に備えることができます♪

グローバル優良企業への投資は、

・インフレ対策
・円安対策
・安定配当収入


 と、『一石三鳥』の投資なのです♪


どうかご一緒に、楽しみながら♪

投資していきましょう!!

参考:『米国株投資で1億円を目指そう!!』 『すべての日本人が米国株へ投資すべき!!理由♪

米国株の高配当金株特集♪

金持ちへの鉄則♪

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※日本発!!の金融危機が起きる前に!!

 → 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!!

 →『日本人のための『インフレ対策』徹底!!特集

 →『外国通貨建て資産へ投資する!!ということ。



おっさんは、

「打倒!金持ち父さん」を通じて、、

微力ながら、、早、10年にわたって!!


力の限り全力で!! 情報発信してまいりました♪



『日本人総投資家プロジェクト』は、その集大成です!!

どうか、

お読み頂き♪

そして、投資を通じでご参加頂き♪

さらに!!

・ご友人
・ご家族

 といった、身近な人へご紹介頂き♪

行動にうつしていこうではありませんか!!


We can change our Japan!!

日本の繁栄をもう一度!!


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datou68 at 10:10│Comments(0)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote 金持ちへの戦略 | 資産運用

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