2016年03月21日

『住宅ローン借り換え』を徹底分析♪『住宅ローン借り換え費用』のうち『保証料』は返ってくる場合がある!!『お宝ローン』を手に入れよう!



〜『住宅ローン借り換え』を徹底分析♪『お宝ローン』を手に入れる!!〜





2016年1月に導入された!!

『日銀』による『マイナス金利政策』によって!!



『住宅ローン金利』が、、、

 → 『史上最低水準』まで!!
下がっております♪


『マイナス金利時代の資産運用』徹底対策本部♪

マイナス金利を徹底分析♪日銀は本気で!!日本をインフレにする!!

『マイナス金利時代』の『資産運用』を徹底分析♪『株式投資』へシフトしよう♪





『住宅ローン金利』が下がった!!影響により、、


早速!!

 → 
『住宅ローンの借り換え件数』は、、

 → 
『2.5倍』まで急増している!!ようです♪



現在、、

『住宅ローン』を借りている方は是非!!


『住宅ローンの借り換え』を実行する!!ことで、


遠慮なく!!

 → 
『マイナス金利』の恩恵を受けましょう♪




『住宅ローンの借り換え』を行う!!ことで、、


 →
 『月数万円』以上!!

 → 『住宅ローンの支払い』を減らせる!!

 可能性があるのです♪



『住宅ローンの借り換え』で!!

 → 
『お宝ローン』を手に入れましょう♪



住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪

住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる!!理由とは?

『変動金利』の住宅ローンが危険すぎる!理由。。『支払額』が3倍以上!になるリスク。

『マイナス金利の住宅ローン』を徹底分析♪住宅ローンが『マイナス金利』になる可能性!!




そして、


『住宅ローンの借り換え』で手に入れた!!

 → 
『節約額』を『軍資金』にして!!

 → 『資産運用』を行う!!ことで♪



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どうかご一緒に!!

 → 『経済的自由』を手に入れていきましょう♪





さて!!


おっさんがリサーチした!!中では、、


『住宅ローン借り換え』で!!『オススメの銀行』は、、、

 → 
『三井住友信託銀行』です♪




『三井住友信託銀行』は、、


『マイナス金利政策』を受けて、、


『先陣』を切って!!

 → 『住宅ローン金利』を引き下げており♪




断トツで!!

 → 
『金利』が低い!!と思います♪




2016年3月現在、


『三井住友信託銀行』の『借り換え住宅ローン金利』は、、



・10年固定金利 『0.5%』

・15年固定金利 『1.0%』

・20年固定金利 『1.1%』

・30年固定金利 『1.15%』



 となっております♪



いかがでしょうか??


とんでもなく安いですよね??





『マイナス金利の住宅ローン』を徹底分析♪住宅ローンが『マイナス金利』になる可能性!!

 にて分析しました通り、、


『マイナス金利政策』が拡大していけば、、、


『住宅ローン金利』は、もっと下がる!!

 → 『ポテンシャル』があります♪



中でも!!

おっさんがオススメしたいのが、、


今後の『ハイパーインフレ時代』を考える!!と、、


ハイパーインフレが絶対に!!起きる理由を徹底分析♪




なるべく、、

『長期間の固定金利ローン』を選択したい!!

 ところですから、、



オススメの『借り換え住宅ローン』は!!


30年固定金利 『1.15%』

 です♪



『1.15%』という『数字』は、、


『数年前』までは、、

 → 
『10年固定ローン』で適応される『金利』でした!!し、、



『30年固定金利ローン』ですと、、


『数年前』までは、、

 → 
『3%以上』は、『覚悟』が必要でした。。汗




『住宅ローン金利』は、、

 → とんでもなく!!下がっている
と思います♪



このように、、、、


30年固定金利 『1.15%』

 という『住宅ローン金利』は、、


『長期固定住宅ローン』&『超低金利』

 ということで、、


住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪

 にて徹底分析しました!!


『お宝ローン』の条件を完全に!!満たしております♪




『住宅ローン』に関しては、、


『長期固定金利ローン』で借りる!!ことで、、


 → 『ハイパーインフレ』によって!!

 → 
実質的に『徳政令』になる!!ポテンシャルがあります♪



『住宅ローン借り換え』徹底分析♪『長期固定住宅ローン』は『お宝ローン』




『住宅ローン借り換え』を行い、

 → 
『お宝ローン』を手に入れる!!ことで、


『資産』を大きく増やすポテンシャルがある!!のです♪




是非!!

『マイナス金利政策』の恩恵を受けて♪

積極的に!!『住宅ローンの借り換え』をしていきましょう!!




さて、


『住宅ローンの借り換え』には、

どれくらいの
『コスト』がかかるのでしょうか??



『住宅ローン借り換え』の『コスト』としては、、



・『団体信用生命保険料』

・『保証料』


・『登記費用』


・『住宅ローン手数料』


 が挙げられます。。




・『団体信用生命保険料』


万が一のことがあった時に、、


『住宅ローン』を『免除』にする!!

 ための『生命保険』です♪



『保険料』は、

 → 『住宅ローン金利』に含まれる!!

 ことが多いです♪




・『保証料』


『住宅ローンの保証料』とは、


『住宅ローン返済』ができなくなった時に、


『銀行』が『保証会社』に、

『住宅ローン』を保証してもらう
ための『保証料』です。



『30年ローン』ですと、、

 →
 『ローン金額』の『2%』ぐらいが『相場』です。



『保証料』は、

 → 『一括』で支払う!!場合と、、


『住宅ローン金利』に、

 → 『0.2%』上乗せする選択がありますが、


一般的には、、

『一括』で支払った方が『お得』になります♪



・『登記費用』 


住宅ローンを借り換える!!と、、

『抵当権の名義変更』が必要になります。


司法書士さんに支払うコストなどですが、

 → 『約20〜40万円』ぐらいかかります。。



・『住宅ローン手数料』


『銀行』によりますが、、


『元の銀行』と『新しい銀行』へ支払う手数料として、

 → 『3万円』程度かかる場合があります。。



いかがでしょうか??



『住宅ローン借り換え』の『コスト』として、


一番大きな『コスト』は、、


『保証料』ですが、、、



『大きなポイント』として!!


『借換前の住宅ローン』において、既に支払っている!!

 → 
『保証料』は返ってくる!!のです♪




『住宅ローンの借り換え』によって、、


『既存の住宅ローン』は、『一括返済』されますので、

 →
 『既存の保証料』は返ってくる!!のです♪



『住宅ローンの借り換え』において、、

 → 大きな『原資』となりますね♪




しかし、、


『既存の住宅ローン』において、、


『保証料』がない!!『住宅ローン』だった場合や、、


『保証料』を『住宅ローン金利』に『上乗せ』していた!!場合は、、


『住宅ローン』を返済しても、、

 → 『保証料』が返ってこない!!
場合があります。。泣



なので、まずは!!


『現在の住宅ローン』において、


事前に『保証料』を支払っているのか??

『チェック』してみましょう♪




そして、、


『保証料』が返ってくる!!場合♪


『住宅ローン借り換え』の『コスト』は、、


『登記費用』の『数十万程度』で完了しますから、




『借り換え後』の『低金利メリット』を考慮すれば♪



『住宅ローン借り換え』によって!!


『月数万円』以上も!!


『住宅ローン返済額』を節約する!!
ことが可能だと思います♪



いかがでしたでしょうか??




『住宅ローン借り換え』を積極的に行って!!


『お宝ローン』を手に入れて!!


『マイナス金利時代』の『恩恵』をフルに受けて!!


『資産』を大きく増やしていきましょう♪



資産運用の本質とは?

豊かな老後を徹底分析♪豊かな老後の実現は、年金以外の定期収入にある!!



住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪

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※日本の金融危機が起きる前に!!

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 → 『ハイパーインフレ徹底分析のまとめ♪



※今後、日本では、

 → 『消費者物価指数』が高まり、、

 → 確実に!!『インフレ』が進行していきますから、、

銀行預金にしておくと、、『大切な資産』は、

 → 実質的に減り続けていくことでしょう。。泣


また、日本の『近い将来』を分析すると、、

『貿易赤字』の定着

『経常赤字国』へ転落。。

『日本国債暴落』。。

 をきっかけにして、、

日本発の『金融危機』の勃発。。

日本の『財政破綻』が現実化

 → 『日本がハイパーインフレ突入へ!!』


 という流れで、、

・『1米ドル=1000円』の超円安時代。。


 になりそうな雰囲気です。。泣

なので!!

『日本円の価値』がある♪今のうちに!!


・『日本のハイパーインフレリスク』に対応しつつ♪

コカ・コーラP&GJNJ』のような安定優良企業の株式へ、

 → 資産をシフト!!しておくことで、

配当金を『3%』もらいながら、、

資産を『米ドル建て』にして、

 → 長期的な『円安』に備えることができます♪

グローバル優良企業への投資は、

・インフレ対策
・円安対策
・安定配当収入


 と、『一石三鳥』の投資なのです♪


どうかご一緒に、楽しみながら♪

投資していきましょう!!

参考:『米国株投資で1億円を目指そう!!』 『すべての日本人が米国株へ投資すべき!!理由♪

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おっさんは、

「打倒!金持ち父さん」を通じて、、

微力ながら、、早、10年にわたって!!


力の限り全力で!! 情報発信してまいりました♪



『日本人総投資家プロジェクト』は、その集大成です!!

どうか、

お読み頂き♪

そして、投資を通じでご参加頂き♪

さらに!!

・ご友人
・ご家族

 といった、身近な人へご紹介頂き♪

行動にうつしていこうではありませんか!!


We can change our Japan!!

日本の繁栄をもう一度!!


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datou68 at 10:24│Comments(0)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote 不動産投資 | マイナス金利時代の資産運用

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