2016年03月21日
『住宅ローン借り換え』を徹底分析♪『住宅ローン借り換え費用』のうち『保証料』は返ってくる場合がある!!『お宝ローン』を手に入れよう!
〜『住宅ローン借り換え』を徹底分析♪『お宝ローン』を手に入れる!!〜
2016年1月に導入された!!
『日銀』による『マイナス金利政策』によって!!
『住宅ローン金利』が、、、
→ 『史上最低水準』まで!!下がっております♪
『『マイナス金利時代の資産運用』徹底対策本部♪』
『マイナス金利を徹底分析♪日銀は本気で!!日本をインフレにする!!』
『『マイナス金利時代』の『資産運用』を徹底分析♪『株式投資』へシフトしよう♪』
『住宅ローン金利』が下がった!!影響により、、
早速!!
→ 『住宅ローンの借り換え件数』は、、
→ 『2.5倍』まで急増している!!ようです♪
現在、、
『住宅ローン』を借りている方は是非!!
『住宅ローンの借り換え』を実行する!!ことで、
遠慮なく!!
→ 『マイナス金利』の恩恵を受けましょう♪
『住宅ローンの借り換え』を行う!!ことで、、
→ 『月数万円』以上!!
→ 『住宅ローンの支払い』を減らせる!!
可能性があるのです♪
『住宅ローンの借り換え』で!!
→ 『お宝ローン』を手に入れましょう♪
『住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪』
『住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる!!理由とは?』
『『変動金利』の住宅ローンが危険すぎる!理由。。『支払額』が3倍以上!になるリスク。』
『『マイナス金利の住宅ローン』を徹底分析♪住宅ローンが『マイナス金利』になる可能性!!』
そして、
『住宅ローンの借り換え』で手に入れた!!
→ 『節約額』を『軍資金』にして!!
→ 『資産運用』を行う!!ことで♪
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どうかご一緒に!!
→ 『経済的自由』を手に入れていきましょう♪
さて!!
おっさんがリサーチした!!中では、、
『住宅ローン借り換え』で!!『オススメの銀行』は、、、
→ 『三井住友信託銀行』です♪
『三井住友信託銀行』は、、
『マイナス金利政策』を受けて、、
『先陣』を切って!!
→ 『住宅ローン金利』を引き下げており♪
断トツで!!
→ 『金利』が低い!!と思います♪
2016年3月現在、
『三井住友信託銀行』の『借り換え住宅ローン金利』は、、
・10年固定金利 『0.5%』
・15年固定金利 『1.0%』
・20年固定金利 『1.1%』
・30年固定金利 『1.15%』
となっております♪
いかがでしょうか??
とんでもなく安いですよね??
『『マイナス金利の住宅ローン』を徹底分析♪住宅ローンが『マイナス金利』になる可能性!!』
にて分析しました通り、、
『マイナス金利政策』が拡大していけば、、、
『住宅ローン金利』は、もっと下がる!!
→ 『ポテンシャル』があります♪
中でも!!
おっさんがオススメしたいのが、、
今後の『ハイパーインフレ時代』を考える!!と、、
『ハイパーインフレが絶対に!!起きる理由を徹底分析♪』
なるべく、、
『長期間の固定金利ローン』を選択したい!!
ところですから、、
オススメの『借り換え住宅ローン』は!!
30年固定金利 『1.15%』
です♪
『1.15%』という『数字』は、、
『数年前』までは、、
→ 『10年固定ローン』で適応される『金利』でした!!し、、
『30年固定金利ローン』ですと、、
『数年前』までは、、
→ 『3%以上』は、『覚悟』が必要でした。。汗
『住宅ローン金利』は、、
→ とんでもなく!!下がっていると思います♪
このように、、、、
30年固定金利 『1.15%』
という『住宅ローン金利』は、、
『長期固定住宅ローン』&『超低金利』
ということで、、
『住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪』
にて徹底分析しました!!
『お宝ローン』の条件を完全に!!満たしております♪
『住宅ローン』に関しては、、
『長期固定金利ローン』で借りる!!ことで、、
→ 『ハイパーインフレ』によって!!
→ 実質的に『徳政令』になる!!ポテンシャルがあります♪
『『住宅ローン借り換え』徹底分析♪『長期固定住宅ローン』は『お宝ローン』』
『住宅ローン借り換え』を行い、
→ 『お宝ローン』を手に入れる!!ことで、
『資産』を大きく増やすポテンシャルがある!!のです♪
是非!!
『マイナス金利政策』の恩恵を受けて♪
積極的に!!『住宅ローンの借り換え』をしていきましょう!!
さて、
『住宅ローンの借り換え』には、
どれくらいの『コスト』がかかるのでしょうか??
『住宅ローン借り換え』の『コスト』としては、、
・『団体信用生命保険料』
・『保証料』
・『登記費用』
・『住宅ローン手数料』
が挙げられます。。
・『団体信用生命保険料』
万が一のことがあった時に、、
『住宅ローン』を『免除』にする!!
ための『生命保険』です♪
『保険料』は、
→ 『住宅ローン金利』に含まれる!!
ことが多いです♪
・『保証料』
『住宅ローンの保証料』とは、
『住宅ローン返済』ができなくなった時に、
『銀行』が『保証会社』に、
『住宅ローン』を保証してもらうための『保証料』です。
『30年ローン』ですと、、
→ 『ローン金額』の『2%』ぐらいが『相場』です。
『保証料』は、
→ 『一括』で支払う!!場合と、、
『住宅ローン金利』に、
→ 『0.2%』上乗せする選択がありますが、
一般的には、、
『一括』で支払った方が『お得』になります♪
・『登記費用』
住宅ローンを借り換える!!と、、
『抵当権の名義変更』が必要になります。
司法書士さんに支払うコストなどですが、
→ 『約20〜40万円』ぐらいかかります。。
・『住宅ローン手数料』
『銀行』によりますが、、
『元の銀行』と『新しい銀行』へ支払う手数料として、
→ 『3万円』程度かかる場合があります。。
いかがでしょうか??
『住宅ローン借り換え』の『コスト』として、
一番大きな『コスト』は、、
『保証料』ですが、、、
『大きなポイント』として!!
『借換前の住宅ローン』において、既に支払っている!!
→ 『保証料』は返ってくる!!のです♪
『住宅ローンの借り換え』によって、、
『既存の住宅ローン』は、『一括返済』されますので、
→ 『既存の保証料』は返ってくる!!のです♪
『住宅ローンの借り換え』において、、
→ 大きな『原資』となりますね♪
しかし、、
『既存の住宅ローン』において、、
『保証料』がない!!『住宅ローン』だった場合や、、
『保証料』を『住宅ローン金利』に『上乗せ』していた!!場合は、、
『住宅ローン』を返済しても、、
→ 『保証料』が返ってこない!!場合があります。。泣
なので、まずは!!
『現在の住宅ローン』において、
事前に『保証料』を支払っているのか??
『チェック』してみましょう♪
そして、、
『保証料』が返ってくる!!場合♪
『住宅ローン借り換え』の『コスト』は、、
『登記費用』の『数十万程度』で完了しますから、
『借り換え後』の『低金利メリット』を考慮すれば♪
『住宅ローン借り換え』によって!!
『月数万円』以上も!!
『住宅ローン返済額』を節約する!!ことが可能だと思います♪
いかがでしたでしょうか??
『住宅ローン借り換え』を積極的に行って!!
『お宝ローン』を手に入れて!!
『マイナス金利時代』の『恩恵』をフルに受けて!!
『資産』を大きく増やしていきましょう♪
『資産運用の本質とは?』
『豊かな老後を徹底分析♪豊かな老後の実現は、年金以外の定期収入にある!!』
『住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪』
『住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる!!理由とは?』
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『『マイナス金利の住宅ローン』を徹底分析♪住宅ローンが『マイナス金利』になる可能性!!』
※もしわかりにくい部分があれば、お気軽に、
→ 『金持ちへの相談所』までご相談ください♪
また、もしよろしければ♪
「打倒!金持ち父さん」をお友達にもご紹介してください♪
→ 『当サイトの運営方針』 『自己紹介』
※参考:おっさんは、2001年9月、『100万円の軍資金』で、投資をはじめました♪
おっさんの『お金持ちへの道』途中経過♪
→ 『運用成績』、『配当金』、『不労所得グラフ♪』 『年度別運用成績』 『投資先投資レポート』
『当サイトの運営方針』 『自己紹介』 『メディア掲載履歴』
※投資資金を賢く獲得しよう♪ → 『クレジットカード利殖法♪』
※日本の金融危機が起きる前に!!
→ 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!!
→ 参照:『外国通貨建て資産へ投資する!!ということ。』
→ 『インフレ対策徹底本部』 『日本にハイパーインフレがやってくる!!』
→ 『ハイパーインフレに便乗して!資産を10倍以上にしよう♪』
→ 『ハイパーインフレ徹底分析のまとめ♪』
※今後、日本では、
→ 『消費者物価指数』が高まり、、
→ 確実に!!『インフレ』が進行していきますから、、
銀行預金にしておくと、、『大切な資産』は、
→ 実質的に減り続けていくことでしょう。。泣
また、日本の『近い将来』を分析すると、、
・『貿易赤字』の定着
・『経常赤字国』へ転落。。
・『日本国債暴落』。。
をきっかけにして、、
・日本発の『金融危機』の勃発。。
・日本の『財政破綻』が現実化
→ 『日本がハイパーインフレ突入へ!!』
という流れで、、
・『1米ドル=1000円』の超円安時代。。
になりそうな雰囲気です。。泣
なので!!
『日本円の価値』がある♪今のうちに!!
・『日本のハイパーインフレリスク』に対応しつつ♪
『コカ・コーラやP&G、JNJ』のような安定優良企業の株式へ、
→ 資産をシフト!!しておくことで、
配当金を『3%』もらいながら、、
資産を『米ドル建て』にして、
→ 長期的な『円安』に備えることができます♪
グローバル優良企業への投資は、
・インフレ対策
・円安対策
・安定配当収入
と、『一石三鳥』の投資なのです♪
どうかご一緒に、楽しみながら♪
投資していきましょう!!
参考:『米国株投資で1億円を目指そう!!』 『すべての日本人が米国株へ投資すべき!!理由♪』
『米国株の高配当金株特集♪』
『金持ちへの鉄則♪』
『アマゾン定期おトク便を活用して!月1万円生活費を節約しよう♪』
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おっさんは、
「打倒!金持ち父さん」を通じて、、
微力ながら、、早、10年にわたって!!
力の限り全力で!! 情報発信してまいりました♪
『日本人総投資家プロジェクト』は、その集大成です!!
どうか、
お読み頂き♪
そして、投資を通じでご参加頂き♪
さらに!!
・ご友人
・ご家族
といった、身近な人へご紹介頂き♪
行動にうつしていこうではありませんか!!
We can change our Japan!!
日本の繁栄をもう一度!!
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