2016年02月03日

『不動産投資』における『ハイパーインフレ対策』を徹底分析♪『不動産投資ローン』も『固定金利』を選択すべき理由とは?『ハイパーインフレ』後、『給料』はどのくらい上がるのか?



〜『不動産投資』における『ハイパーインフレ対策』を徹底分析♪〜





○ご質問



初めまして。

コンティと申します。


下記文面を引用してのご質問となります。



『物価が10倍』ぐらいに上昇する!!ということは、、

『お金の価値』は、『10分の1』になる!!ということです。。




つまり、これはどういうことなのか??というと、、


実質的に『借金が10分の1』になった♪ということなのです。。



インフレ前に、

 → 『給料』が『40万円』だったとすると、、



インフレ後は、

 → 『給料』は『400万円』になる!!
のです。




本当に『給料』は上がるのか??

 イメージがつきません。




急激な『物価上昇』により、


企業や消費者は、

『今までの価格』で支払いしてたものが、

 → 『10倍〜20倍』になる!!
ことで払えなくなり、


『給与』に反映されないのでは?

 と考えましたがどうでしょうか?



私自身、

『不動産投資』を行っておりまして、

『二棟』保有しておりますが


その内、

『一棟』が『変動金利』で借り入れしています。


借り入れしたばかりで、


『金利上昇リスク』にかなり敏感になり

『固定金利』へ変更しようか検討中です。




実際は、

借り入れしたばかりなので、

直ぐ『固定金利』には難しいのですが(^^;


『変動金利』の場合でも、


記載の通り、


『実質借金』が目減りすれば


『毎月の返済額』が上昇したとしても、


『給与』もあがれば

問題ないのでは
と考えました。


しかし上昇するのか?

 と疑問を感じましてご質問になります。



『家賃上昇』は、


よいインフレですと可能だと思いますが、


『悪いインフレ』な気がするので、

『家賃上昇』は見込めません。



突然のご質問恐縮ですが、ご返答のほど宜しくお願い致します。




    Quetion by コンティさん


※PR. 『経済的自由』を必ず!!手に入れよう♪
   『金持ちへの鉄則』を徹底分析♪
   資産運用で確実な『7つの真実』とは?

※PR. 『アマゾン定期おトク便』を活用して!!
   『生活費』を『月1万円』節約しよう♪






○ご回答


コンティさん、

金持ちへの相談所』へ『素晴らしいご相談』を下さり、ありがとうございます♪




>『物価が10倍』ぐらいに上昇する!!ということは、、

『お金の価値』は、『10分の1』になる!!ということです。。



固定金利住宅ローン徹底分析♪『お宝ローン+インフレ対応資産』で資産『10倍』計画♪

 での記述ですね♪


ご参考にして頂き、ありがとうございます♪


ハイパーインフレ対策徹底本部

 にて取り上げておりますように、



まず、おっさんは、

将来的な『ハイパーインフレ』を予測しております♪


ハイパーインフレが絶対に!!起きる理由とは?



しかしながら、、実際に!!


『何倍のインフレ』が起きるのか??

 については、予測困難です。。。泣




そんな中、、

『10倍前後のインフレ』が起きてもおかしくない!!

 ことから、、


打倒!金持ち父さん」では、


わかりやすく♪

『10倍のインフレ』

 ということでシュミレーションしております♪




なので、、実際は、、


・『5倍のインフレ』かもしれませんし、、、

・『15倍のインフレ』が起きる!!かもしれません、、汗



具体的には、、



『ハイパーインフレ』が勃発した!!時には、、


『日本政府の財政破綻危機』が勃発し、、

 → 『日本国債』が暴落!!

 → 『日本国債金利』が急上昇!!




『日本政府』は、

 → 『借金の利払い』ができなくなり、、

 → 『財政破綻危機』となります。。


そこで、


・『日本政府の債務不履行』

・『日本国債のデフォルト』


 を阻止する!!ために、、



『日銀』が『日本国債の引き受け』を行い、、


『日銀』が『日本円』を印刷しまくって!!

 → 『借金』を返す
しかない!!

 という状況に追い込まれるのです。。



そうなると、、


『日本円』が『印刷』されまくる!!ことで、、


『日本円の価値』は大暴落
し、、、


・『ハイパーインフレ』が勃発!!

・『超円安』が勃発!!

 することになるのです。。泣



最終的に、、


・『物価10倍』

・『1米ドル=1000円』


 という状況が待っているかもしれません。。泣



日本の財政問題は、もう手遅れ!!金利が上がる!だけでハイパーインフレに突入する!

日本の借金を徹底分析♪日本の財政破綻、ハイパーインフレ突入は避けられない!

資産防衛のためのハイパーインフレ対策♪日本円の価値が10分の1になる理由とは?




>本当に『給料』は上がるのかイメージがつきません。


コンティさんのご指摘の通り、、

すぐには『給料』が上がらない!!と思います。。泣



まずは!!


・『物価』が上がり、、

『円建て資産の毀損』

 という状況からスタートします。。泣




・『タクシー初乗り』が、、

 → 『7000円』になり、、


・『ランチの値段』が、、

 → 『1万円』になる!!のです。。泣




・『老後資金』として、、

『5000万円』貯めていたとしても、、


『普通』に生活していても、、

 → 『数年間』で!!使い切ってしまう!!


 かもしれません。。泣



豊かな老後を徹底分析♪豊かな老後の実現は、年金以外の定期収入にある!!

豊かな老後を徹底分析♪豊かな老後に必要な老後資金をシュミレーションしよう!




次に、、

『給料』が上がります♪


『ハイパーインフレ前までの給料』だと、、

 → とても『生活』していけません!!ので、、



そのまま!!だと、、誰も雇えなくなります。。



なので、

『数カ月から〜1年』の『タイムラグ』が生じる!!

 かもしれませんが、、、



『インフレ率』に応じて!!

 → 『給料』も増加する!!
ことと思います♪



しかしながら、、

『実質的な給料』が増えたわけではなく、、


『給料』が増えても、、、

 → 『生活』が『楽』になるわけではありません
し、、



『企業』にとっても、、


『業種』によっては、、

・『10倍のインフレ』が起きても、、


『商品やサービスの価格』を、、

 → 『10倍』まで上げられない!!


『企業』も出てくる!!と思います。。


『企業』にとっても、、

 → 『存続の危機』になりますから、、、汗



『10倍のインフレ』が起きても、、


『給料』は、、

 → 『8倍〜9倍』までしか上がらない!!


 かもしれません。。泣




そして、、

コンティさん保有の『不動産物件の家賃』ですが、、



『新規募集の家賃』が上昇していく!!のも、、

 → 『タイムラグ』がある!!と思いますし、、



『契約』にもよりますが、、


『既存の家賃』に関しては、

『次回の更新時』まで上げることが困難かもしれません。。汗




さらに、、

『家賃』に関しても、、


『ハイパーインフレ勃発』によって、、


日本経済は『大混乱』となり、、


『数年間』は『景気』が悪くなる!!

 と思いますから、、、



『家賃の節約志向』が生まれて、、


『10倍のインフレ』が起きても、、


『家賃』は、、

 → 『7倍〜8倍』までしか上がらない!!


 かもしれません。。泣




よって、


『ハイパーインフレ』を乗り切る!!

『不動産投資法』としましては、



『ハイパーインフレ後』、、


・『家賃収入』が『インフレ率』よりも上昇しない!!

・『不動産投資金利』が急上昇!!


 という状態になる思います。。泣



特に、、

『銀行倒産』の危機、『銀行預金』が危険すぎる!!理由。。

銀行預金は本当に『安全』なのか?銀行に安心して『お金』を預けられる時代は終わった!

ペイオフ徹底分析♪『銀行預金』が危険すぎる!!理由

 にて徹底分析しました通り、、



『ハイパーインフレ』が勃発する!!と、、

『銀行倒産の危機』も勃発しますから、、



『銀行』も、、


『生き残り』のために、、

『不動産投資の融資』は、、厳しくなり、、

 → 『資金回収』を強化してくる!!


 と思います。。泣




よって、、


『不動産投資』には、、

『厳しい時期』が続きますから、、


『不動産投資』においては、、


『2〜5年間』ぐらいは、、

『キャッシュフローベース』で耐えられる!!


 ぐらいの『安全域』が必要だ!!と思います。。汗



そこで!!


『不動産投資』においては、、

『ハイパーインフレ』が勃発する!!前に

 → 『固定金利』にしておいた方が、より『安全』です♪



コンティさんのご指摘の通り、


『変動金利』の場合でも、、


『ハイパーインフレ』によって、

 → 『実質的な借金』は『減額』されます♪ので、

 → 『ハイパーインフレ』は、『借金に有利』です♪




しかしながら、、


『ハイパーインフレ後』、数年間は、、

 → 
『キャッシュフロー』が安定しません!!から、、

 → これを
乗り越える!!『体力』が必要ですね♪



加えて!!

『不動産価格』ですが、、


長期的には、、『インフレ率』に応じて!!

 → 『不動産価格』も上昇しますが、、、



短期的には、、


・『資金繰り』に窮した投資家が、、

 → 泣く泣く『売却』したり、、


・『銀行』が『不良債権処理』で売却する!!


 『動き』が出てくる!!と思いますので、、



『不動産価格』は、『乱高下』する!!

 ことが『予測』されます。。汗



その時こそ!!

『不動産投資』の『投資チャンス』だ♪

 と思いますが、、



その時は、、


『銀行の体力』が低下しており、、

 → 『融資』してくれません!!ので、、泣



『資金力』を持っている人だけ!!

 が参加できる『バーゲンセール』になる!!と思います♪




>不動産投資を行っておりまして、

『二棟保有』しておりますが

『一棟』が『変動金利』で借り入れしています。



『固定金利』+『変動金利』とは、、

素晴らしい!!
『リスク管理』ですね♪



マイナス金利を徹底分析♪日銀は本気で!!日本をインフレにする!!


 にて取り上げました通り、、



『日銀』が『マイナス金利』を導入した!!ことで、



短期的には、、

 → もう少し『金利』が低下しそうですから♪



『日銀』が次回に!!


『マイナス金利幅』を拡大した時に!!


『変動金利』を『固定金利』にすれば、

 → 『最高のタイミング』になる!!
かもしれません♪




しかしながら、、


『銀行』にとっては、、


『固定金利』で融資する!!ことで、、

 → 『銀行のリスク』が高まりますから、、、



『固定金利』で融資する!!ことを、、

 → 嫌がる!!かもしれません。。汗



おっさんの意見としましては、、


『変動金利のローン』に関しましても、、


今後、タイミングをみて!!

 →
 『固定金利ローン』に変えておいた方が『安全』だ!!

 と思います♪



住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪

住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる!!理由とは?

不動産投資でもハイパーインフレ対策が絶対に!!必要な理由とは??



『不動産投資』においても、、

『ハイパーインフレ』を乗り越える!!

 ためには『リスク管理』が必要だ!!と思います♪



いかがでしたでしょうか??



おっさんは、

『不動産投資』をやったことがない!!ので、、


ご意見を申し上げえる『立場』にありませんが、、


少しでも!!お役にたてる部分があれば光栄です♪


コンティさんの『不動産投資』における『成功』をお祈りしております♪



どうかご一緒に、

『経済的自由』を勝ち取る!!ために、、

 頑張っていきましょう♪



コンティさん!!

皆さんの参考になる!!

ご相談を頂きありがとうございました♪



資産を守り、増やしていくために!!!

どうかご一緒に頑張っていきましょう♪




今後とも、ご相談をお待ちしております!!


金持ちへの鉄則♪』&『金持ちへの道』をフル活用して!!

 → 『経済的自由』を手に入れましょう♪



      Answered by おっさん




スポンサード リンク


※クレジットカードを戦略的に活用してますか??
 → 『クレジットカード利殖法

※確実に!!金持ちへの道へ到達しよう♪
 → 『賢明なる買いもの投資

※日本発!!の金融危機が起きる前に!!

 → 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!!

 →『日本人のための『インフレ対策』徹底!!特集

 →『外国通貨建て資産へ投資する!!ということ。



おっさんは、

「打倒!金持ち父さん」を通じて、、

微力ながら、、早、10年にわたって!!


力の限り全力で!! 情報発信してまいりました♪



『日本人総投資家プロジェクト』は、その集大成です!!

どうか、

お読み頂き♪

そして、投資を通じでご参加頂き♪

さらに!!

・ご友人
・ご家族

 といった、身近な人へご紹介頂き♪

行動にうつしていこうではありませんか!!


We can change our Japan!!

日本の繁栄をもう一度!!



datou68 at 11:13│Comments(0)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 金持ちへの相談所 | 不動産投資

トラックバックURL

この記事にコメントする

名前:
URL:
  情報を記憶: 評価: 顔   
 
 
 
プロフィール
おっさん

公式運営サイト♪
『打倒!金持ち父さん』

金持ちになってから『世の中金じゃない』と、言ってやろう!
中国株・日本株・米国株・FX
などを中心に、
戦略的に金持ちになる為
のサイトです♪
運用利益1000万円突破!!

おっさん


『初めて!!ご訪問の方へ♪』

『注目!おっさんの運用成績』
スポンサード リンク
カテゴリ別アーカイブ
記事検索
アクセスカウンター
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計: