2013年11月12日

日本のホテルREITへ投資して、観光立国日本、東京オリンピックの成功に参加しよう♪ 〜日本には、海外投資家が注目する!魅力的なホテル、テーマパークがたくさんあります!!〜



今回も、『観光立国日本への道♪』を取り上げていきます!!

観光立国日本が日本を救う♪
2030年に年間3000万人の訪日観光客を目指す!
外国人観光客の2人に1人がドンキホーテを訪れる!
カジノ導入が観光立国日本への秘密兵器♪

 の続きです!


日本のホテルへの海外からの投資が増加しております!!

これまで日本のホテルは、

外国人投資家に『眠れる森の美女』とみなされてきました。

収益性の低さや、

ホテル専用の不動産投資信託REITの少なさなどから、

投資対象として、あまり着目されてきませんでした。


しかし、

日本への外国人観光客の急増!

2020年東京オリンピック開催決定!!

 などの追い風♪により、

ここにきて、そんな見方が変わりつつあります。


日本国内のホテル売買件数は、

2012年に68件と、

2008年のリーマンショック以降で、

最も多い水準まで回復しました♪


2013年に入っても、

東京ディズニーランド近くにある、

舞浜のシェラトン・トーキョーベイ・ホテルを、

米投資ファンドが買収する!!
など、

活発な大型案件の売買が続いております。


その背景にあるのは、

日本のホテルの収益力の改善です♪


現在、東京の高級ホテルの稼働率は、

 → 『80%前後の高水準♪』
で推移しております。


販売可能な客室1室あたりの売上高は、

 → 『2万円程度』と、


2008年の水準に回復する見通しです。


2011年の震災直後には、、、

 → 『1万円を割り込む』水準。。

 にまで低下していただけに、著しい回復です♪


さらに!2020年の東京オリンピック開催が決まり、

今後、宿泊需要が増えていくことが予測されております♪


今や、ホテルが足りない!!と、言われているぐらいです。。笑


ホテルの収益改善に貢献しているのが、

外国人観光客の増加です♪

三井ガーデンホテルの外国人宿泊客比率は、

2013年4〜9月に『23.4%』と、

前年比『8.5ポイント』上昇しました♪


投資対象となりやすい、

ホテルを対象とするREITも増えてきました。


2013年7月に上場した、


※PR. 個人投資家に新たな収益源誕生!
  → 『トラリピFX中長期投資法♪』




星野リゾート・リート投資法人(3287)は、

星のや軽井沢など6物件を取得しました♪


また、日本のホテルの代表的REITとして、

ジャパン・ホテルリート投資法人(8985)

 があります♪

ポートフォリオとしては、

東京のドル箱♪と呼べる!!

ディズニーランド近くの、

ヒルトン東京ベイ、オリエンタルホテル東京ベイ。

沖縄のホテル日航アリビラ、

大阪のなんばオリエンタルホテル。

神戸のメリケンパークオリエンタルホテル。

などなどです。


ジャパン・ホテルリート投資法人(8985)の時価総額は、

1183億円

配当金は4.1%あります♪



おっさんも、先日、日本のホテル産業を応援するために♪

ジャパン・ホテルリートへ投資しました!!


「成長産業である観光業に、

 一般投資家が参加できる環境を作りたかった。」


先日、上場した、

星野リゾート・リート投資法人の、

星野佳路社長は、

REIT組成の理由をこう説明しました。


観光立国日本がうまくいけば、、

さらなる!

・客室1室あたりの売上高上昇
・稼働率の上昇

 が見込めますから、

日本のホテル産業の未来は明るいかもしれません♪


さて、日本のテーマパークも、海外から注目されており、

中長期的な海外投資資金の呼び込みが期待できます。


東京ディズニーリゾートを運営する、

オリエンタルランド(4661)の外国人株主の比率は、

1年間で、『8.1%』から『11.2%』
に上昇しております。


東京ディズニーリゾートの外国人観光客は、

入場者の3%に過ぎませんが、

今後、訪れる外国人観光客も増えていくことでしょう。


他のテーマパークでは、

富士急行(9010)の富士急ハイランドや、

HIS(9603)のハウステンボスでも、

外国人観光客が増えております。

今後、歌舞伎座(9661)など、

伝統芸能文化の需要が高まる可能性もありますね。


また、観光立国が成功すれば、

JR東日本(9020)などの運輸業も期待できます♪


このように、、

観光業は、裾野の広い産業です♪


日本の観光立国が成功すれば、、

幅広い産業で、大きな恩恵が受けれられるのです!!


たくさんの観光立国銘柄がありますから、

是非、皆さんも、観光立国日本の成功へ参加しませんか?


おっさんも、

ジャパンホテルリートで、

配当金を4%もらいつつ♪

ホテル産業の成長を楽しみに見ていきたいと思います!!


我々、日本人みんなで、観光立国日本へ協力していきましょう♪




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 →『日本人のための『インフレ対策』徹底!!特集

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おっさんは、

「打倒!金持ち父さん」を通じて、、

微力ながら、、早、6年にわたって!!


力の限り全力で!! 情報発信してまいりました♪



『日本人総投資家プロジェクト』は、その集大成です!!

どうか、

お読み頂き♪

そして、投資を通じでご参加頂き♪

さらに!!

・ご友人
・ご家族

 といった、身近な人へご紹介頂き♪

行動にうつしていこうではありませんか!!


We can change our Japan!!

日本の繁栄をもう一度!!



datou68 at 00:30│ このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote 優良投資情報 | 観光立国日本
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