2016年02月

2016年02月28日

『住宅ローン借り換え』徹底分析♪『マイナス金利&ハイパーインフレ対策』として『長期固定住宅ローン』を活用して資産を増やそう♪『住宅ローン』で『ダブルローン』は組めるか?



〜『住宅ローン借り換え』徹底分析♪『長期固定住宅ローン』は『お宝ローン』〜





○ご質問



おっさん様


大変ご無沙汰しております、中国のやまさんです。


いつも楽しく、刺激的で、

中国大陸にて勉強させて頂いております。


また以前は、


HSBC関連のアドバイスも頂き感謝致しております。


本当にありがとうございます。



さて本日は、


1点ご質問がありメールしました。


いつもおっさん様の考える

『固定金利で35年ローン』での不動産投資が、

今後、富を生む!!



という考え方に共感しているのですが、


私はすでに2009年より、


『固定金利の35年ローン』を組み、

『マンション購入』
をしております。



そんな私ですが、

今後、迎えるであろう『ハイパーインフレ』を前に、



更に!!固定金利で、

日本の『不動産物件』を購入する!!


(資産運用する)

 という考え方は理にかなっているのでしょうか?



自身の『家』ではなく、

『投資目的』での『不動産購入』は、


色々、税金等も高かったり、

ましてや私のような日本非居住者の場合は、

また難しい問題が存在していたりするものでは?

 とびびっております。。



ある意味、

この非常に『美味しい時期』を迎え、どう動いていくべきか?

ご示唆頂ければと思います。



     Quetion by やまさん


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2016年02月24日

『マイナス金利の住宅ローン』を徹底分析♪『住宅ローン』が『マイナス金利』になる可能性が十分にある!!理由♪『マイナス金利時代の資産運用』特集♪



〜『マイナス金利の住宅ローン』を徹底分析♪マイナス金利時代の資産運用〜




2016年1月、

日本は『マイナス金利の時代』へ突入しました!!


マイナス金利を徹底分析♪日銀は本気で!!日本をインフレにする!!

『マイナス金利時代の資産運用』徹底対策本部♪

『マイナス金利時代』の『資産運用』を徹底分析♪『株式投資』へシフトしよう♪




これに伴い、、

『住宅ローン金利』も低下してきております♪



『マイナス金利の時代』は、、


『住宅ローン』を借りる!!チャンスであり♪

『住宅ローン』を『借換え』する!!チャンスだ!!

 と思います♪


住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪

住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる!!理由とは?




今回は、、今後、、日本でも!!

『住宅ローン』も『マイナス金利』になる!!

 可能性があるのか??


徹底分析していきましょう♪




2016年2月現在、


『日本銀行』は、

『日銀当座預金金利』の一部を、、

 → 『−0.1%』
に設定しておりますが、



今後は、『金融緩和』の手段として!!


『マイナス金利幅』を、、


『−0.1%』から、、

 → 『−0.3%』

 → 『−0.5%』

 → 『−1%』



 へ拡大していく!!ことが予想されます♪




日銀が『マイナス金利幅』を拡大していけば、


『住宅ローン金利』も、

 → 『マイナス金利』の時代へ!!


 突入していく!!かもしれません♪



まずは!!


『日本』よりも先に!!

『マイナス金利の時代』へ突入した!!


『ヨーロッパ』では、

『住宅ローン金利』がどうなっているのか??


 徹底分析していきましょう♪



それでは、、


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2016年02月21日

『マイナス金利時代の資産運用』を徹底分析♪『銀行預金』では『資産』を減らす時代!!『株式投資&米ドル建てMMF&住宅ローン』をフル活用しよう!



〜『マイナス金利時代の資産運用』を徹底分析♪〜




2016年1月から!!


日本では、

『マイナス金利の時代』へ突入しました!!



そしてついに!!

『普通預金金利』が低下しました!!泣



『普通預金金利』が、


『0.02%』から

 → 『0.001%』まで!!
低下して、、

 → 『20分の1』になりました。。汗



もはや、、

『1000万円』預けても、、

 → 『100円』しか!!


 → 『金利』がつかない!!のです。。大泣




『ATM手数料1回分』にも!!なりませんよね。。泣


マイナス金利を徹底分析♪日銀は本気で!!日本をインフレにする!!

『マイナス金利時代』の『資産運用』を徹底分析♪『株式投資』へシフトしよう♪

 にて、徹底分析しましたように、



『マイナス金利』の世界では、、


『大切な資産』を、、

 → 『銀行預金』に置くべきではありません!!





『銀行預金』には、

『銀行預金』が返ってこない!!リスクもありますし、、



そもそも、、


『現金』は、、

 → 
『インフレ対応外の資産』であり、、

 → 
『ハイパーインフレ』に最も弱い!!資産なのです。。泣


銀行預金は本当に『安全』なのか?銀行に安心して『お金』を預けられる時代は終わった!

『日本円』は本当に『安全資産』と呼べるのか?徹底分析♪



そこで!!

『マイナス金利の時代』へ突入した!!ことをきっかけに、、


今、一度!!

『銀行預金』のままにしておいても大丈夫なのか??

 → 『冷静』に考えるべきだ!!と思います♪



確認しておきたい!!

『大切なポイント』は、、


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2016年02月20日

『ハイパーインフレ後の日本』を徹底分析♪はたして『何倍のインフレ』が起きるのか??『超円安』を活かして!!日本は復活する♪『大切な資産』は『インフレ対策』を!!



〜『ハイパーインフレ後の日本』を徹底分析♪『何倍のインフレ』が起きるのか??〜





○ご質問



こんばんわ。

初めて書き込みをさせていただくsunと申します。


ハイパーインフレ後の『円の暴落』は不可避!!

 という解説は、


よく理解できるのですが、



暴落した後は、、

どうなるとお考えでしょうか?



私は、

観光しか競争力のある産業がないギリシャや、


『資源バブル崩壊』で破滅の淵にたっている

『資源依存経済国』と違って、


日本には、

世界的に競争力のある産業がたくさんありますよね。



例えば、

トヨタに代表される輸送機器や、

村田製作所に代表される電子部品、

炭素繊維の東レに代表される素材などの


世界的な競争力は、

他を寄せ付けない強さ
をもっていますよね。


もし『円』がおっしゃるように、

『10分の1』なんかになってしまったら、


これらの会社の利益は、


円ベースでは、

それこそ飛躍的にUPすることになります。


当然、経常収支の大幅な黒字にも貢献してくるでしょう。

 となると一時は大暴落しても、


それは長くは続かない

 と考えたほうが自然ではないでしょうか?




また、これを考慮すると


いくらなんでも

『10分の1』にはならないのではないか?
と思います



    Quetion by sunさん


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2016年02月18日

マイナス金利時代の資産運用を徹底分析♪高配当金株、米ドル建てMMF、長期固定住宅ローンで不動産購入が有利な時代♪銀行預金では資産を減らす時代!!


2016年1月、

日本では、

マイナス金利の時代へ突入しました!!が、


ついに!!

メガバンクでも、普通預金金利が低下しました!!


三井住友銀行では、

普通預金金利が、

0.02%から

→ 0.001%まで!!

低下しました。。汗


もはや、、

1000万円預けても、、

100円しか!!金利がつかないのです。。大泣


ATM手数料1回分にもなりません!!泣

マイナス金利を徹底分析♪

マイナス金利時代の資産運用♪銀行預金から卒業しよう!!

にて、徹底分析しましたように、



マイナス金利の世界では、、

銀行預金においておくべきではない!!

のです。。泣


さらに!!

銀行預金には、

銀行預金が返ってこない!!リスクもありますし、、

インフレにも対応外の資産です。。泣


銀行預金が危険すぎる理由とは?

日本円は本当に安全資産なのか?


銀行預金とは、、

銀行へお金を貸している!!

ことであり、、

→ お金が返らないリスクがある!!

→ インフレリスクがある!!


一方で、、

リターンがない!!のです。。泣

→ ほぼゼロ金利




なので、残念ながら、、


おっさんは、


必要最低限の決済口座としての機能以外で、、、


もはや大切な資産を銀行に預けるべきではない!!

と考えております。。


銀行倒産の危機を徹底分析♪


では、、、


マイナス金利時代において、

我々は、どのように?


資産運用をしていくべきでしょうか?


徹底分析していきましょう♪


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2016年02月17日

『アベノミクス』は『マイルドインフレ』を達成できるか??『アベノミクスの成功』に『左右』されずに!!『すべての日本人』に『ハイパーインフレ対策』が必要不可欠である理由♪



〜『アベノミクス』は『マイルドインフレ』を達成できるか??ハイパーインフレ対策♪〜





○ご質問



いつも解りやすい解説で楽しく読ませて頂いてます。



私も少ないながら、


『資金』をできるだけ!!

 → 『海外』へ逃がす
ようにし、

 画策している運用初心者です。



さて、『ハイパーインフレ』へのロジックは、

非常に良くわかりますが、



あの大投資家のソロスが、

日本はまた『デフレ』に逆転し始めている!!

 と語っているとか。


『日銀の緩和政策』もいきづまりつつあるなか、



一度、『デフレ』に逆転のうえ、

 → 『ハイパーインフレ』に向かうのでしょうか?



おっさんの考えをご教示頂けると大変たすかります。

宜しくお願いします。



     Quetion by nobuさん


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2016年02月14日

『日本円』は本当に『安全資産』なのか?徹底分析♪世界経済が『不安定』になる!と、、どうして『円高』になるのか?近い将来、『日本円』は大暴落する!



〜『日本円』は本当に『安全資産』なのか??徹底分析♪〜




今回は、、

世界経済が『不安定』になる!!と、、

 → どうして『円高』になる!!のか?


『日本円』は本当に『安全資産』
なのか??

 徹底分析していきましょう♪



2016年に入り、、

 → 
『円高』が進行しております。。汗



2016年2月現在、、


『120円台』から、、

 → 
『112円』まで!!


一気に!!

 → 
『円高』が進行したのです。。汗



どうして『円高』が進行した!!のでしょうか??



一番大きい!!のは、、


『世界経済』が『不安定化』している!!ことで、、

 → 
『安全資産』への『逃避』が起こり、、

 → 『円高』が進行している!!

 という『シナリオ』です。。汗


2016年株価暴落を徹底分析♪暴落相場にどう立ち向かうか?

2016年投資戦略を徹底分析♪『原油下落&円高』が『投資チャンス』になる!




・ピンチの時に『円高』が起きる!!

 という『現象』は、、


『有事の円高』として!!

 → これまでも歴史的に繰り返されている『現象』です。。汗





『日本』は、確かに!!


『世界3位の経済大国』であり、、

『世界1位の対外純資産』を持つ!!国であり、

 → 『日本の対外純資産を分析♪日本は22年連続で!!世界一の債権国♪


『経常黒字国』であります。。

 → 『経常収支とは?経常収支とは『日本国の決算』である!

 → 2015年は、『16兆円』の経常黒字




日本は、、

『世界1位の対外純資産』&『経常黒字国』ということで、、


『日本円=安全資産』として、


『金融市場』では、、

 → 認識されてきた!!のでしょう。。汗



しかし、、おっさんは、、、


・『世界1位の対外純資産』があっても、、

・『経常黒字国』であっても、、



長期的には、、

『円建て資産の価値』が暴落する!!

 → 可能性が高い!!
と評価しております♪




その『答え』は、、

『日本銀行の資産』をみればわかります♪



詳しくは!!

日本銀行の資産を徹底分析♪『日本銀行』は『日本円の価値』を保てるか?

日本銀行の決算を徹底分析♪『日銀の金融緩和』に『出口戦略』は存在しない!!

『日本銀行VSアメリカFRB』徹底比較分析♪『ドル建て資産』を保有すべき!!

『日本銀行VSアメリカFRB』徹底比較分析♪『中央銀行』の健全性比較!!

 にて徹底分析しておりますが、、、



『要点』をみていきましょう♪


まず、大切なことは、、、


そもそも!!


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datou68 at 12:52|PermalinkComments(0)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote インフレ対策特集♪ | 円安投資戦略

最高のラジオで!!さわやかな『朝の目覚め』を手に入れよう♪『朝の目覚め』で『人生』が変わる!!『朝寝坊』対策に最高の味方!!『SONY ICF-M780N』徹底分析♪



〜最高の『ラジオ』で!さわやかな『朝の目覚め』を♪『朝の目覚め』で『人生』が変わる!〜




今回は、

賢明なる買いもの投資』として、

 → 最高のラジオを徹底分析していきます♪




突然ですが、、


個人投資家の皆様は、

どのように『朝の目覚め』を迎えておりますか?



おっさんは、、元々、、

『朝』が弱くて、、泣


なかなか
良い『目覚め』を迎えられなかった!!のですが、、



最近は、、

最高の『朝の目覚め』を迎えられるようになりました♪



きっかけは、、


『iPhoneの目覚まし』ではなく、、

 →
 『ラジオ』を『目覚まし』にする!!ことでした♪



おっさんは、、

『毎朝7:10分』に起きる!!のですが、、



これまでは、、

大変、お恥ずかしながら、、



『毎朝7時10分』から、、『3分ごと』に!!

 → 7時10分、7時13分、7時16分、7時19分と!!

 → 
『目覚ましタイマー』を『10回』ぐらい!!

 設定していたのですが、、




しかし、それでも、、、


『2度寝』してしまったり、、

あやうく!!『寝坊』しかけたことがありました。。大泣



『目覚まし』ですと、、どうしても、、



『目覚まし』を一度、、消して!!も、、

 → 
あともう少しだけ!!と、、

 → 
『うとうと』してしまいますよね??笑



しかも、、


『無理やり』起こされた!!感じで、、

 →
 『寝起き』があまり良くありませんでした。。



そこで!!

『ラジオ』で『自然』に起きられないか??

 というアイデアが生まれて、実践してみた!!のです♪



きっかけは、、


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2016年02月11日

『サーモス真空断熱ポットコーヒーメーカー』徹底分析♪『新しいコーヒー生活』を手に入れよう!真空ポットを活用して『出来立てのコーヒー』を長時間楽しめるコーヒーメーカです♪



〜『サーモス真空ポットコーヒーメーカー』徹底分析♪『豊かなコーヒー生活』を!!〜




今回は、

賢明なる買いもの投資』として、

 → サーモス 真空断熱ポット コーヒーメーカーを徹底分析していきます♪



今回は!!

おっさんが毎日、愛用している♪

『コーヒーメーカー』
をご紹介します♪


 → 『サーモス 真空断熱ポット コーヒーメーカー』です!!




おっさんは、半年前から、

この『コーヒーメーカー』を使用している!!のですが、、



最高にオススメできる!!商品なのでご紹介します♪



サーモス 真空断熱ポット コーヒーメーカー』の『最大の特長』は、、



『出来立てのあたたかいコーヒー』をず〜〜と!!楽しめる♪

・貴重な
『朝時間』の短縮ができる♪

 ということです。



おっさんは、この商品を出会う前までは!!


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『不動産投資の金利上昇リスク』は、『米国株』で『ヘッジ』しよう!!『米ドル通貨の将来価値』を徹底分析♪ハイパーインフレ対策特集!!



〜『不動産投資の金利上昇リスク』を『米国株』で回避!『米ドルの将来価値』を分析♪〜





○ご質問


おっさん様

かなり前にご連絡したことがある極東船長と申します。


『不動産投資』を『専業』で生計を立ててます。


『個人資産』は、

『借入』を円滑にする!!ために、


ほぼ『普通預金』で!!

取り引き金融機関に置いてありますが、


今後は、

・『米国不動産投資』や

・『米国株』へ!!


 投資を考えていたところです。



暫くぶりに、

おっさん様のホームページを見ましたら

(前回はおそらく2008年頃)


かなり順調に利益を出されてて感激をいたしました。


不動産では、

所有の法人の借入が『日本円』で、

『○億円』ほどにもなりました
ので、


日本国と同じように、


『インフレ』になりましたら、

 → 『借金』が目減りするポジション
ですが、


『変動金利』が『半分』を占めていますので

『金利』がハイパーになれば爆死します。。笑



その為、『個人資産』をほぼすべて、

『米国株』にする!!のがヘッジになるかと考えています♪



『米ドル通貨』自体は、

『ロバートキヨサキ氏』も指摘のように

ドンドン価値がなくなる!!と 

私は考えていますが、


おっさん様は、

『米ドル通貨の将来価値』についてはどの様にお考えでしょうか?



米国株は、

おっさん様の提言にそって

何も考えずに!!

VYM』と『SPY』へ!!

『半々』で投資する!!
のが良さそうですね。


その際、購入のタイミングはどの様に投入するのが、

ベストなのでしょうか?



以上2点がご相談でした。

時間があるときにでもご返信いただけると幸いです。




     Quetion by 極東船長さん


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