2010年04月
2010年04月29日
1年半ぶりに!!投資チャンス到来!!FX投資を再開します♪ 〜豪ドル金利上昇で、ローリスク・ミドルリターン投資が可能に♪〜
個人投資家の皆さま、こんにちは♪
おっさんは、この度、
・約1年半ぶりに!!FX投資を再開いたします♪
現在の世界情勢をみると、、
・米ドルや、
・ユーロは、
(ギリシャ、ポルトガル問題。。)
世界金融情勢が、
→ まだまだ安定していない!!
ことから、、
・低金利政策が続いており、、
→ FX投資で中長期投資を行い、
高金利スワップポイントを得る♪
という投資スタイルが合致しない!!
ことから、
まずは!!
世界有数の資源国♪である、
・豪ドルから、
→ FX投資を再開していきたいと思います!!
なんと!!
・レバレッジ5倍で、、スワップ金利『20%』が可能ですっ!!
それでは!!
豪ドルのファンダメンタルを分析していきましょう♪
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2010年、ついに!!不動産市況回復の兆し♪ 〜J−REITへの3年ぶりの投資チャンス到来!!〜
2010年に入ってから!!
おっさんは、
日本経済を救うため!!
(参照:『REITの活性化から日本経済の復活が始まる♪』)
・リート(REIT/不動産投資信託)への集中投資!!
を開始している!!
のですが、
いよいよ、現実の数字ベースで♪
不動産取引の持ち直し!!
が、いよいよ鮮明になってきました♪
・2010年1〜3月の上場企業による不動産取引額は、
→ 『6559億円』と、
・2009年10〜12月と比較して、、
→ 『40%も増加!!』し、
四半期ベースにおいて、ようやく、、
2008年のリーマン・ショック以来の水準を超えました♪
最近の金融危機の後退により、
・不動産投資信託(J−REIT)や、
・企業による物件取得、
が回復!!しており、
この調子で取引拡大が続けば!!
→ 不動産市況の『底入れ』につながりそうです♪
みずほ信託銀行系の都市未来総合研究所による、
REITを含む上場企業の取引のまとめによると、、
※PR.21世紀は、中国の時代!!
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ついに!!中国株投資でも、、
→ 『特定口座対応♪』の時代が到来!!
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2010年04月24日
森ヒルズリート法人が赤字転落する可能性はあるか?? 〜株価は、高値の『7分の1』にまで暴落!!〜
森ヒルズリート法人(3234)は、
(参照:『森ヒルズリート徹底分析♪』)
J−REITの中でも、、
→ 投資価格の暴落が特に激しい!!です。。
保有物件のほとんどが、
・プレミアム物件(坪単価3万円/月以上)
ということで、
→ 不景気に弱い。。という市場評価なのでしょう。
実際、、
・2006年12月に、
→ 『株価=80万円』で上場し、
・2007年5月に、
→ 『144万円』の上場来高値を更新した後、、
現在は、なんと!!
→ 『20万円』にまで、、
株価が暴落している!!のです。。
株価は、驚きの!!
→ 『7分の1以下』ですね。。。
これが、株式投資であったら、、、
→ 3年間で株価が『7分の1』になった企業って、、
→ 正直、再起不能の倒産間近の企業ですよね??
しかし!!
森ヒルズリートの実力は、
果たして、、本当に??倒産間近の企業なのでしょうか??
・最新の第7期(2009年8月1日〜2010年1月31日)
の決算をみて、(単位=百万円)
分析していきましょう♪
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J−REIT(リート、不動産投資信託)の株価が低い本当の理由。。 〜REITが、倒産する可能性は本当に!!あるのか??〜
今回も!!
・J−REIT(リート、不動産投資信託)投資徹底特集です♪
さて、J−REITの投資価格は、、
・2007年に比較すると、、
→ 『約3分の1』以下!!まで、
価格が暴落している!!
のですが、、
果たして!?
・ここまで売られる『根拠』があるのでしょうか??
・株価が『3分の1』になったというと、、、
株式投資でいうと、、
→ 『倒産』も心配される程の株価下落だと思います。。
果たして、、
・不景気になると、、
→ リートが倒産する可能性があるのでしょうか??
ご安心下さい♪
当コンテンツをお読みになればわかりますが、
→ その可能性は非常に低い♪
と言っておきましょう。
もし!!
REITが潰れる!!のであれば、、
その前に!!
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2010年04月11日
REITの活性化から、日本経済復活が始まる♪ 〜我々個人投資家の資金で日本経済を復活させよう!!〜
さて、これまで、
→ J−REITは、投資チャンス♪
ということを取り上げてきましたが、、
ここからは、いよいよ話題の核心である!!
・REITの活性化から!!
→ 日本経済の復活が始まる♪
について、特集していきましょう♪
現在、我々が投資できる、
・J−REITの総投資口数は、
→ たかだか『500万口程度』に過ぎず、
・平均単価は、『50万円程度』であることから、
→ J−REITの時価総額は、合計『2.5兆円』に留まっております。
(個人金融資産1500兆円に比べると微々たるモノです。。)
また、
個人投資家のJ−REIT投資口数に占める割合は、
→ 『1割程度』に過ぎず、、
J−REITは、個人投資家にとって、
→ 『投資のスタンダート♪』として、
まだまだ、認識されていないのです。。
そこで!!
おっさんは、
日本経済復活のために!!
・個人投資家 『1人 = 1口』
→ J−REITへ投資しようキャンペーン♪
をご提案します!!
もちろん、個人投資家も、、
高率の配当金を受けつつ♪
→ さらに!!今後の値上がりも期待できます♪
リートへの投資が個人投資家に見直され、一般化されれば、
J−REITは、
・『500万口』しかなく、
→ 時価総額も『2.5兆円』に過ぎないので、、
J−REIT価格は、一気に!!暴騰することでしょう♪
そうなると、、、
→ 日本の不動産市場に『大きなインパクト』が生まれ♪
→ 『良いサイクル』が誕生するのです!!
いよいよ、、長年にわたって、デフレで苦しんできた、、
日本経済全体に、『好循環♪』が始まりまるのです!!
現在、J−REITのほとんどが、、、
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J−REIT、日本の不動産は、割安に放置されている。。 〜現在は、J−REITへの投資チャンス♪〜
今回も、REIT(不動産投資信託)をベースとした話題です♪
〜日本経済のエンジンを回せ!!〜
・企業や国民に対する金融機関の円滑な融資♪
が実現されるためには、
『担保』となる、
→ 不動産価格の上昇
が必要不可欠です。
何せ、
・『土地金融制度』の上に成り立っている、
日本経済を発展させる!!には、
→ 不動産価格の維持向上
が必要不可欠なのですね。
土地金融制度。。
となっている日本経済においては、、
『担保』となる不動産がなければ、、
→ 銀行は、お金を貸してくれない!!のです。。
現在、
・不動産価格が下がっており、、
住宅価格を大幅に超える住宅ローン。。。
(=不良債権化しているマンション)
を抱える、、日本国民が、
→ 多数いらっしゃいます。。
そんな、含み損を抱えている人が多い現状では、
→ 個人消費も伸びない!!のです。。
つまり、、
何だかんだいって!!
→ 不動産価格が上昇、安定しない限り!!
・企業や個人への金融融資も活発化しないですし、
・個人消費についても、不動産の含み損を抱えていては伸びない!!
のですっ。
よって、
日本経済を復活させ、デフレから脱却させる!には、
・冷え切った不動産取引を活性化し!!
日本経済の『根幹』を成す、
→ 不動産市況を安定・向上させ、
→ 日本経済全体をデフレから脱却させる!
しかないのですっ!!
そのためには、どうにかして!!
サビついた車のエンジン
を強引に!!回さなくてはなりません。
そこで!!
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2010年04月04日
不動産価値の上昇が日本経済を救う!! 〜個人投資家全員が1口、REITへ投資することで、日本経済の夜が明ける♪〜
個人投資家の皆さま、こんにちは♪
いよいよ、新年度がスタートしましたねっ!!
おっさんも、仕事で、新しいチャレンジ!!が増えてしまい。。。
→ 身体的にも、精神的にも、、疲れの絶頂。。
にきております。。(泣)
本日は、新年度、初めての日曜日♪
やりたいことを沢山やって!!
充実した一日にしよう♪
と思っていたのですが、、、
→ 昼過ぎ!!まで、、寝てしまいました。。。(泣・笑)
まあ、疲れてるから仕方ないですね。。
皆さまも、
慌ただしく、忙しい日々が続くと思いますが、
→ お互い頑張っていきましょう!!
やはり、
・『労働者』という立場だけでは、、
→ 長期的にキツイですよね〜〜。。
自分の体だけではなく!!
→ 自分の『お金』にも、しっかりと働いてもらって♪
・『労働者 兼 資本家・投資家』という立場で、
→ 徐々に、不労所得の割合を増やしていき♪
最終的には!!
→ 『経済的自由』を確立していきたいと思います♪
個人投資家の皆さま、お互い頑張っていきましょうねっ!!
さてさて、
日経平均は、順調に回復しておりますね〜〜♪
うれしい限りですっ!!
さて、本日も!!
・J−REIT(不動産投資信託)徹底特集ですっ!!
〜不動産価値の上昇で、日本の夜が明ける♪〜
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