2010年04月

2010年04月29日

1年半ぶりに!!投資チャンス到来!!FX投資を再開します♪ 〜豪ドル金利上昇で、ローリスク・ミドルリターン投資が可能に♪〜



個人投資家の皆さま、こんにちは♪


おっさんは、この度、

・約1年半ぶりに!!FX投資を再開いたします♪


現在の世界情勢をみると、、

・米ドルや、
・ユーロは、
(ギリシャ、ポルトガル問題。。)



世界金融情勢が、

 → まだまだ安定していない!!

 ことから、、


・低金利政策が続いており、、

 → FX投資で中長期投資を行い、


高金利スワップポイントを得る♪

 という投資スタイルが合致しない!!


ことから、


まずは!!

世界有数の資源国♪である、

・豪ドルから、

 → FX投資を再開していきたいと思います!!


なんと!!

・レバレッジ5倍で、、スワップ金利『20%』が可能ですっ!!


それでは!!

豪ドルのファンダメンタルを分析していきましょう♪


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datou68 at 13:02|PermalinkTrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote FX | 優良投資情報

2010年、ついに!!不動産市況回復の兆し♪ 〜J−REITへの3年ぶりの投資チャンス到来!!〜



2010年に入ってから!!

おっさんは、


日本経済を救うため!!

(参照:『REITの活性化から日本経済の復活が始まる♪』


・リート(REIT/不動産投資信託)への集中投資!!

 を開始している!!


のですが、

いよいよ、現実の数字ベースで♪

不動産取引の持ち直し!!

 が、いよいよ鮮明になってきました♪


・2010年1〜3月の上場企業による不動産取引額は、

 → 『6559億円』と、


・2009年10〜12月と比較して、、

 → 『40%も増加!!』し、


四半期ベースにおいて、ようやく、、

2008年のリーマン・ショック以来の水準を超えました♪


最近の金融危機の後退により、

・不動産投資信託(J−REIT)や、

・企業による物件取得、

 が回復!!しており、


この調子で取引拡大が続けば!!

 → 不動産市況の『底入れ』につながりそうです♪


みずほ信託銀行系の都市未来総合研究所による、

REITを含む上場企業の取引のまとめによると、、



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datou68 at 10:35|PermalinkTrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote 不動産投資 

2010年04月24日

森ヒルズリート法人が赤字転落する可能性はあるか?? 〜株価は、高値の『7分の1』にまで暴落!!〜



森ヒルズリート法人(3234)は、

(参照:『森ヒルズリート徹底分析♪』)


J−REITの中でも、、

 → 投資価格の暴落が特に激しい!!です。。


保有物件のほとんどが、

・プレミアム物件(坪単価3万円/月以上)

 ということで、

 → 不景気に弱い。。という市場評価なのでしょう。


実際、、

・2006年12月に、

 → 『株価=80万円』で上場し、


・2007年5月に、

 → 『144万円』の上場来高値を更新した後、、


現在は、なんと!!

 → 『20万円』にまで、、

株価が暴落している!!のです。。


株価は、驚きの!!

 → 『7分の1以下』ですね。。。


これが、株式投資であったら、、、

 → 3年間で株価が『7分の1』になった企業って、、

 → 正直、再起不能の倒産間近の企業ですよね??


しかし!!

森ヒルズリートの実力は、

果たして、、本当に??倒産間近の企業なのでしょうか??


・最新の第7期(2009年8月1日〜2010年1月31日)

 の決算をみて、(単位=百万円)

分析していきましょう♪



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datou68 at 12:39|PermalinkTrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote REIT(リート) 

J−REIT(リート、不動産投資信託)の株価が低い本当の理由。。 〜REITが、倒産する可能性は本当に!!あるのか??〜



今回も!!

・J−REIT(リート、不動産投資信託)投資徹底特集です♪


さて、J−REITの投資価格は、、

・2007年に比較すると、、

 → 『約3分の1』以下!!まで、


価格が暴落している!!

 のですが、、


果たして!?

・ここまで売られる『根拠』があるのでしょうか??


・株価が『3分の1』になったというと、、、

株式投資でいうと、、

 → 『倒産』も心配される程の株価下落だと思います。。


果たして、、

・不景気になると、、

 → リートが倒産する可能性があるのでしょうか??


ご安心下さい♪

当コンテンツをお読みになればわかりますが、

 → その可能性は非常に低い♪

 と言っておきましょう。


もし!!

REITが潰れる!!のであれば、、

その前に!!



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2010年04月11日

REITの活性化から、日本経済復活が始まる♪ 〜我々個人投資家の資金で日本経済を復活させよう!!〜



さて、これまで、

 → J−REITは、投資チャンス♪

 ということを取り上げてきましたが、、


ここからは、いよいよ話題の核心である!!


・REITの活性化から!!

  → 日本経済の復活が始まる♪


 について、特集していきましょう♪



現在、我々が投資できる、

・J−REITの総投資口数は、

 → たかだか『500万口程度』に過ぎず、



・平均単価は、『50万円程度』であることから、

 → J−REITの時価総額は、合計『2.5兆円』に留まっております。


(個人金融資産1500兆円に比べると微々たるモノです。。)


また、

個人投資家のJ−REIT投資口数に占める割合は、

 → 『1割程度』に過ぎず、、


J−REITは、個人投資家にとって、

 → 『投資のスタンダート♪』として、

まだまだ、認識されていないのです。。



そこで!!

おっさんは、

日本経済復活のために!!

・個人投資家 『1人 = 1口』

  → J−REITへ投資しようキャンペーン♪


 をご提案します!!


もちろん、個人投資家も、、

高率の配当金を受けつつ♪

 → さらに!!今後の値上がりも期待できます♪


リートへの投資が個人投資家に見直され、一般化されれば、


J−REITは、

・『500万口』しかなく、

 → 時価総額も『2.5兆円』
に過ぎないので、、

J−REIT価格は、一気に!!暴騰することでしょう♪


そうなると、、、

 → 日本の不動産市場に『大きなインパクト』が生まれ♪

 → 『良いサイクル』が誕生するのです!!


いよいよ、、長年にわたって、デフレで苦しんできた、、

日本経済全体に、『好循環♪』が始まりまるのです!!


現在、J−REITのほとんどが、、、




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datou68 at 11:37|PermalinkTrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote 優良投資情報 | REIT(リート)

J−REIT、日本の不動産は、割安に放置されている。。 〜現在は、J−REITへの投資チャンス♪〜



今回も、REIT(不動産投資信託)をベースとした話題です♪


〜日本経済のエンジンを回せ!!〜


・企業や国民に対する金融機関の円滑な融資♪

 が実現されるためには、


『担保』となる、

 → 不動産価格の上昇


 が必要不可欠です。


何せ、

・『土地金融制度』の上に成り立っている、

日本経済を発展させる!!には、

 → 不動産価格の維持向上

 が必要不可欠なのですね。



土地金融制度。。

 となっている日本経済においては、、

『担保』となる不動産がなければ、、

 → 銀行は、お金を貸してくれない!!
のです。。



現在、

・不動産価格が下がっており、、

住宅価格を大幅に超える住宅ローン。。。

 (=不良債権化しているマンション)

 を抱える、、日本国民が、

 → 多数いらっしゃいます。。


そんな、含み損を抱えている人が多い現状では、

 → 個人消費も伸びない!!のです。。



つまり、、

何だかんだいって!!

 → 不動産価格が上昇、安定しない限り!!


・企業や個人への金融融資も活発化しないですし、

・個人消費についても、不動産の含み損を抱えていては伸びない!!

 のですっ。


よって、

日本経済を復活させ、デフレから脱却させる!には、

・冷え切った不動産取引を活性化し!!


日本経済の『根幹』を成す、

 → 不動産市況を安定・向上させ、

 → 日本経済全体をデフレから脱却させる!


 しかないのですっ!!


そのためには、どうにかして!!

サビついた車のエンジン

 を強引に!!回さなくてはなりません。


そこで!!


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2010年04月04日

不動産価値の上昇が日本経済を救う!! 〜個人投資家全員が1口、REITへ投資することで、日本経済の夜が明ける♪〜



個人投資家の皆さま、こんにちは♪


いよいよ、新年度がスタートしましたねっ!!


おっさんも、仕事で、新しいチャレンジ!!が増えてしまい。。。

 → 身体的にも、精神的にも、、疲れの絶頂。。

 にきております。。(泣)


本日は、新年度、初めての日曜日♪


やりたいことを沢山やって!!

充実した一日にしよう♪

 と思っていたのですが、、、

 → 昼過ぎ!!まで、、寝てしまいました。。。(泣・笑)


まあ、疲れてるから仕方ないですね。。


皆さまも、

慌ただしく、忙しい日々が続くと思いますが、

 → お互い頑張っていきましょう!!


やはり、

・『労働者』という立場だけでは、、

 → 長期的にキツイですよね〜〜。。



自分の体だけではなく!!

 → 自分の『お金』にも、しっかりと働いてもらって♪


『労働者 兼 資本家・投資家』という立場で、

 → 徐々に、不労所得の割合を増やしていき♪


最終的には!!

 → 『経済的自由』を確立していきたいと思います♪


個人投資家の皆さま、お互い頑張っていきましょうねっ!!


さてさて、


日経平均は、順調に回復しておりますね〜〜♪

うれしい限りですっ!!


さて、本日も!!

・J−REIT(不動産投資信託)徹底特集ですっ!!


〜不動産価値の上昇で、日本の夜が明ける♪〜



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