2009年03月
2009年03月29日
『出生倍増計画』が日本を救う!! 〜『10年後』じゃ手遅れ、、『将来の明るい日本♪』のために『モノ』ではなく、『人』に投資が必要だ!!〜
個人投資家の皆様、こんにちわ♪
・株式、久しぶりに騰がりましたね〜〜!!
おっさんも、
→ その内、また、下がるでしょ〜〜。。
と思い、
・セコム
・テルモ
については、売却し、利益確定しちゃいました♪
もちろん、下がったら、また買います♪
さて!!本日は、
皆様に、将来の日本にとって、大切な!!
→ 『提言』がございます♪(それは、最後で♪)
さて、先日、
2009年度予算が成立しました♪
我が国の予算の一般会計総額は、
過去最大!!の、
→ 『88兆5480億円』
歳入不足を補うための新規国債の発行は、
4年ぶりに、30兆円を超え、
→ 『33兆2940億円』となりました。
税制改革では、改正法の付則に、
・経済状況の好転を条件に、
11年度からの『消費税増税』
を可能にする文言が明記されました。
2009年度予算と税制改正のポイントとしては、
※サブプライムなんて関係ない!!
おっさんも投資大成功!!
→ 『年間=6.7%』の配当金を受け取り続けてま〜す♪
あの『レジャーホテル・ファンド』がついに!!
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2009年03月22日
世界金融危機勃発!!後、、ジム・ロジャーズの長期投資戦略♪〜中国株と商品投資がアツイ!!〜
個人投資家の皆様、こんばんわ〜♪
本日は、
おっさんが尊敬する!!投資家、
ジム・ロジャーズ
の今後の投資戦略についてご紹介します♪
先日、おっさんは、
あの、『レジャーホテルファンド』を運用している、
イニシア・スター証券さんが、
帝国ホテルで開催した!!
ジム・ロジャーズ投資セミナーに参加したのですが、
『生で聞いた!!ジム・ロジャーズ投資戦略』
を仕入れました♪
箇条書きでまとめたので、
どうかお楽しみ下さい!!
・今回の世界金融危機は、『長期化』する可能性が高い!!
※サブプライムなんて関係ない!!
おっさんも投資大成功!!
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2009年03月17日
不動産投資で、理詰めで億万長者になる方法♪ 〜大不況の今こそ!!金森重樹さんの著作で学ぼう!!〜
本日は、久しぶりに!!
『読書のすすめ』からのネタ♪
→ おっさんのオススメ図書からです♪
不動産投資で有名な!!
→ 『金森重樹』さんの著書である、
→ 『借金の底なし沼で知った お金の味』
という本を読みました。
おっさんが、
金森さんを知ったのは、
2005年に、
『1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法』
という、
不動産投資の本を読んだ時です♪
金森さんは、
不動産投資のパイオニアであり、
・個人投資家目線で!!
→ 不動産収益のキャッシュフローを重視した♪
・必ず!勝つべくして、勝つ♪不動産投資法
を実践されてます。
いわゆる、
・DCF法(ディスカウント・キャッシュフロー法)
を用いた不動産評価方法で、
不動産を徹底評価!!し、
→ 投資価値のある物件だけに厳選して投資する方法です♪
おっさんも、当時、
金森さんの著書を読んで、
→ まさに!!目からウロコでした♪
・リスクを考慮して確実に計算された利回り × レバレッジ
にて、
→ 確実に!!キャッシュフローを回らせる!!
つまり、
『お金を確実に、しっかりと働かせる!!方程式♪』
だったからです。
不動産投資に少しでも!!
興味がある方にとっては、
必読の一冊だと思います♪
かなり、オススメです♪
→ 『1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法』
さて、今回の一冊は、
金森さんの3年ぶりの!!新刊なのですが、、
その名も、
※サブプライムなんて関係ない!!
おっさんも投資大成功!!
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2009年03月16日
『東京』への集中投資が日本を救う!!〜ムダな公共事業ではなく、効果重視の『公共投資』が必要不可欠!〜
個人投資家の皆様、こんばんわ〜♪
本日は、
先日の日本経済新聞、一面から♪
・2016年の夏季五輪が、
『東京』にやってくるかもしれない!!??
・2009年10月の開催地決定に向けて!!
東京都が打ち出したのは、、
・低公害車の活用や、
・コンパクトな会場計画を、
核とする!!
→ 『環境五輪』だ。
停滞する、、日本経済。。
予測される、、需要不足は、
→ なんと!!『20兆円』。。
当然として!!
長期的に、、財政赤字に苦しむ。。
『国』からの財政出動で埋めることは非現実的だ。。
そんな中、、
ついに、東京都が動き出しました!!
東京の域内総生産は、
→ 『90兆円』
日本全体のGDPの、
→ 『約2割』を占める!!巨大都市だ。
東京都だけで、、なんと!!
※サブプライムなんて関係ない!!
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2009年03月14日
『株安』は、何故!?経済にマイナスなのか? 〜株安を止めないと、、日本が沈没する。。〜
個人投資家の皆様、こんばんわ♪
つい先日、、
バブル後最安値更新。。
という、
暗いニュース(泣)が伝えられましたが、、
最近の『極度の株安』により、
腰の重い。。日本政府も、、
ようやく、、対策を練り始めました♪
つい先日、
『銀行等保有株式取得機構』
再開法案が成立しましたが、、
この制度の活用には、
銀行が保有している株式の『損失確定』が必要。。
ということで、
・銀行による制度活用が進まない。。
ことから、
→ パンチ力が弱い。。
と判断され、、
今度は、もう一歩進んで!!
・株式市場からの直接買い付けと同じ効果を生む、
→ 上場投資信託(ETF)
の機構による直接購入!!にも、
具体的に検討中♪
という段階に入りました。
いずれも、、
『株安防止!!』が目的なのですが、、
そこで、今回は!!
この『株安』が実体経済にどのような影響をもたらすのか??
考えていきましょう!!
※サブプライムなんて関係ない!!
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2009年03月08日
政府による『株価対策』待ったなし!! 〜これ以上の、、株安は、日本経済沈没につながる。。〜
世界金融危機が止まりません。。
先週は、、
・NYダウが、、
→ 6600ドル台
・日経平均が、、
→ 7100円台
にまで、、暴落しました。。
また、
アメリカの失業率が、ついに!!
→ 『8.1%』と、、
→ 『25年』振りに、、8%台を突破。。
世界中で、景気減速が加速しております。。
そこで、先日、日本でも!!
・緊急!!株価対策として、、
『銀行等保有株式取得機構』の再開法案が成立されました。
『買い取り』は、
2012年までの時限措置ですが、
『20兆円』への資金枠の増額を、
08年度第二次補正予算で確保しました。
・『銀行の保有株式』は、08年3月末の時点で、
→ 『17兆円』
・事業会社保有の銀行株は、
→ 『5兆円』あり、
→ 合計で、『22兆円』
法案成立!!により、、
たとえ、、
・『持ち合い株』の大半が解消される!!
ような事態になっても、
理屈上は、
→ すべて買い取ることができる♪
ようになりました。
しかし、それでも、、
残念ながら、、
株価対策としての実効性は不透明です。。
何故ならば、、
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