2010年04月04日

不動産価値の上昇が日本経済を救う!! 〜個人投資家全員が1口、REITへ投資することで、日本経済の夜が明ける♪〜



個人投資家の皆さま、こんにちは♪


いよいよ、新年度がスタートしましたねっ!!


おっさんも、仕事で、新しいチャレンジ!!が増えてしまい。。。

 → 身体的にも、精神的にも、、疲れの絶頂。。

 にきております。。(泣)


本日は、新年度、初めての日曜日♪


やりたいことを沢山やって!!

充実した一日にしよう♪

 と思っていたのですが、、、

 → 昼過ぎ!!まで、、寝てしまいました。。。(泣・笑)


まあ、疲れてるから仕方ないですね。。


皆さまも、

慌ただしく、忙しい日々が続くと思いますが、

 → お互い頑張っていきましょう!!


やはり、

・『労働者』という立場だけでは、、

 → 長期的にキツイですよね〜〜。。



自分の体だけではなく!!

 → 自分の『お金』にも、しっかりと働いてもらって♪


『労働者 兼 資本家・投資家』という立場で、

 → 徐々に、不労所得の割合を増やしていき♪


最終的には!!

 → 『経済的自由』を確立していきたいと思います♪


個人投資家の皆さま、お互い頑張っていきましょうねっ!!


さてさて、


日経平均は、順調に回復しておりますね〜〜♪

うれしい限りですっ!!


さて、本日も!!

・J−REIT(不動産投資信託)徹底特集ですっ!!


〜不動産価値の上昇で、日本の夜が明ける♪〜



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〜夢に向かって!『国際分散投資』を始めましょう♪〜

ついに!!中国株投資でも、、
 → 『特定口座対応♪』の時代が到来!!
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わが国、日本では、

・『土地金融制度』が成り立っております。


つまり、銀行が個人・企業へ融資を行う際に、

 → 『土地』を担保にして!!


融資を実行する!!

 ということですね。


残念ながら、、銀行には、

・企業の『ビジネスモデル』や、
・個人の『能力』、



 などを担保にして、お金を貸してくれないのです。。


なので、日本では、

『土地』をベースにして!!

 → 金融融資が行われているのです。。


過去20年間、

・日銀が金利をいくら引き下げても!!



 → 貸し出しが増えない。。



 という、最大の理由は、


土地の『担保不足』にあるのです。。



どんなに!!金利が下がっても、、

 → 銀行は、不動産担保がないと貸してくれないですからね。。



銀行は、、

自らが倒産するわけにはいかない!!

 ですから、、

いざ!!

・貸し倒れになった時に、、

 → 担保を精算する!!

 ことで資金をしっかりと回収する♪ために、

担保をしっかりと取る!!のです♪


日本では、バブル放課後、、

 → 担保不足の状態が続いており、、


・お金を借りたい!!

企業や個人が、借りられない状況が続いております。。


それにより!!

 → 日本経済が停滞しているのです。。


・土地の担保不足の最大の理由は、、

 → やはり、不動産価格の低下によるものです。。


・不動産の価値が下がる!!と、、


担保の価値が小さいですから、、

 → あまり資金を借りられないですし。。


また、

銀行は、不良債権を抱えてしまいますので、、

 → さらに!!資金を貸し出すことができなくなってしまうのです。


でも、逆に!!

不動産価格が上がったらどうなるでしょう??


・担保価値が上がります♪ので、、

 → 企業や個人は、資金を積極的に借りられるようになります♪


また、銀行としても、、

担保となる不動産価値が上がる!!のですから、

 → 融資のスタンスも積極的になりますよね♪


そして何よりも!!

・日本人全体の資産価値が上がりますから♪

 → 『個人消費』が積極的になるのですっ!!



だって、住宅ローンを抱えていて、、

さらに!!

自宅マンションの資産価値が『含み損』を抱えていたら、、

不良債権化している!!ということですから。。

 → 消費をさらに!!引き締めますよね。。


しかし、逆に!!

自宅マンションの資産価値が『含み益♪』を抱えていたら、、

 → いつ、マンションを売っても、利益が出るのですから♪

消費に積極的!!になるのです♪



このように、

実質的に、土地金融制度が横行している、

・日本経済にとって、


 → 土地・不動産の価値は、

非常に大きなインパクトがあるのです♪


なので、、

・不動産価格の上昇で、

 → 日本経済は劇的に変化する!!のです♪



でも!?

日本の不動産価格なんて、上がるわけないじゃん??

 と思われることでしょう。


しかし、ご安心下さい♪


・個人投資家全員!!が、『1人=1口リート』を購入すれば!!

 → REIT市場が活性化!!することで、


日本の不動産価格上昇は、十二分に可能♪で、


それにより、日本経済復活!!が可能なのです♪


おっさんは、

打倒!金持ち父さん」を通じて、

日本のREIT市場の一般化、活性化をPRして、

 → 日本経済復活!!へ、少しでも貢献したいと思いま〜す♪


J−REITは、個人投資家にとって、

・ポートフォリオの一部に組み入れる!!

価値がある投資対象なのですから♪


それでは、また次回、REITを取り上げていきます♪

※推薦図書 「Jリート市場は宝の山♪





おっさんのオススメ 
最強!!クレジットカードポートフォリオ♪


『経済的自由』へ進んでいくため、

 → 最強の!!カードを活用して、賢い消費活動を♪

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我々は、今後も長期的に、
ネットショッピングをしていくでしょう♪

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※日本の金融危機が起きる前に!!

 → 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!!

 →『日本人のための『インフレ対策』徹底!!特集

 →『外国通貨建て資産へ投資する!!ということ。


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おっさんは、

「打倒!金持ち父さん」を通じて、、

微力ながら、、早、6年にわたって!!


力の限り全力で!! 情報発信してまいりました♪



『日本人総投資家プロジェクト』は、その集大成です!!

どうか、

お読み頂き♪

そして、投資を通じでご参加頂き♪

さらに!!

・ご友人
・ご家族

 といった、身近な人へご紹介頂き♪

行動にうつしていこうではありませんか!!


We can change our Japan!!

日本の繁栄をもう一度!!






datou68 at 15:07│TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote REIT(リート) 

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