2016年12月04日

『トランプ大統領』誕生で『米国株』はどうなるか?『米国株の未来』を徹底分析♪『法人税減税&所得税減税』が『アメリカ経済』を復活させる!!



〜『トランプ大統領』誕生で『米国株』はどうなるか?『米国株の未来』を徹底分析♪〜





○ご質問



おっさん様

お世話になっております。



若ハゲの兆しです。

かなりザクっとした質問で恐縮です。


トランプがアメリカの大統領になりますが、

『SPY』などの『海外ETF』を通して、

このままアメリカに投資しても良いでしょうか?



もちろん、

ずっとトランプが大統領でいるわけではありませんが、


『S&P500』の収益予想は、


トランプ当選前と変わらなくて良いのか、

おっさんの考察をお願いします。



   Quetion by 若ハゲの兆し さん


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datou68 at 11:08|PermalinkComments(0)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote 金持ちへの相談所 | 米国株

2016年11月06日

『住宅ローン』を活用して『金融資産』を増やす方法とは?『超低金利』の『35年固定金利ローン』で『資金調達』して『米国株の配当金』で『住宅ローン』を返済する!



〜『超低金利』の『住宅ローン』を活用して『金融資産』を増やす方法とは?〜





○ご質問


おっさん殿、

おやつです。何年もご無沙汰しております。


変わらず、定期的にこのサイトを拝読しています。


この度は、周囲に相談しても、明確な答えがなく、

おっさん殿に伺いたい質問です。


月日た経ち、私も家族が大所帯になり、

ついに家を購入することになりました。



以下は仮の数値例ですが、


おっさん殿ならどうされるか、率直なご意見伺えれば幸いです。


ご存知の通り、


最近の住宅ローン金利の低下もあり、

『35年フラットS』は『1%』を割りこんでいます。


そこで、


仮の数値で保有資産が以下であった場合、


『手元現金』で、

『土地+家』を購入することはできるも、



あえて!!

『住宅ローン』で『5000万円』借りて、


『現金』の『5000万円』を『株式投資』
に回し、


『3%』(税後2.4%)配当で、

『月々の住宅ローン返済』を賄う、という考えを持っています。



私の試算だと、最初の数年は、


月々のCashFlow(住宅ローンVS配当の月割り)が、、

 → 『数万円のマイナス』ですが、


『米国優良株の配当』が保守的に増加する!!

 と見積もっても、


7〜8年経てば『プラスのCashFlow』に転じます。



日本のインフレリスク

円安リスクもヘッジできるので、



・『資金調達』は『住宅ローン』

・『資産運用』は『米国株
という構成にし、


『借金』を35年の長期固定金利で引っ張る!!

 ことのメリットは大変大きいと考えますが、



いかがお考えでしょうか?



・保有資産=現金5000万円、株式1000万円

・これから購入する土地+建物=5000万円



末尾になりますが、

おっさん殿のますますのご健勝をお祈り申し上げます。




  Quetion by おやつ さん


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datou68 at 09:53|PermalinkComments(0)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote 金持ちへの相談所 | 不動産

2016年11月03日

『優先株』への投資を徹底分析♪『優先株への投資』は有利なのか?『企業』が『優先株』を発行する理由とは?『米国優先株ETF』&『PFF』投資分析♪



〜『優先株』への投資を徹底分析♪『米国優先株ETF』投資分析♪〜





○ご質問


おっさんさん、レインボウです。


『iシェアーズの米国優先株式ETF』

 → 
『PFF』は、


・『配当金』が、

 → 
『6%』と高いのですが、


・『信託報酬』が、

 → 『0.47%』と経費も高い!!



海外ETF』です。



この海外ETFに付きまして、

おっさん様のご意見をお聞かせ下さい。



宜しくお願いいたします。



   Quetion by レインボウ さん


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datou68 at 10:41|PermalinkComments(0)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote 金持ちへの相談所 | 米国株

2016年10月30日

『ハイパーインフレ』から『資産』を守る方法とは?『預金封鎖』や『証券口座凍結』、『デノミ』の可能性を徹底分析♪『円建て資産』から『米ドル建て資産』へ避難しよう!



〜『ハイパーインフレ』から『資産』を守る方法♪『米ドル建て資産』へ避難しよう!!〜





○ご質問


おっさんさん、レインボウです。


『ハイパーインフレ対策』で!!

『米ドル建て資産の運用』
を決めました。



ハイパーインフレ起きないかもしれませんが、

『リスク』を回避しておく上の対処ですから。



日本の戦後のハイパーインフレや、


『ギリシャ危機』の時のように、

『預金引き出し規制』を受けて、



マネックス証券』で、

『資産凍結』が市中銀行と同様に実施されることは無いのですか。



或いは、

『デノミ』が実施された時、


『米ドル建て』でも、

国内金融機関もデノミが実施されてしまうのではと、不安です。



アメリカ(ハワイ)の銀行で相談したところ、


ソーシャル・セキュリティーを持たない外国人(日本人)は、

証券の購入はできないということでした。


($400,000以上の預金があると資産運用を受け付けるそうです)



素人のたわ言ですが、

リスク回避の資産運用(キャシュフロー)を目指すためにお教えください。




  Quetion by レインボウ さん


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datou68 at 10:04|PermalinkComments(0)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 Clip to Evernote 金持ちへの相談所 | インフレ対策特集♪

2016年10月23日

『米国株』の『手数料&投資方法&配当金&税金』を徹底分析♪『米ドル建てMMF』をフル活用して!!米国株へ『再投資』しよう♪金持ちへの相談所



〜『米国株』の『手数料&投資方法&配当金&税金』を徹底分析♪〜





○ご質問


おっさん、ご推薦の『マネックス証券』で、

米国株口座を開設しようと考えています。



『米ドル建て』で、


『米国株』と『S&P連動ETF』

および『VYM』の購入をします。

そこで質問があります。



1.購入時と売却時は為替を考慮して、

時期を自由に選択できるのですか。

或いは口座に『米ドル』の状態で維持できますか。



2.3種類の売買手数料および年間の管理費用が、

それぞれ100万円で購入を基準にお教えください。



3.おっさんさんのように『配当金』を買い増しに回したいのですが、

その方法と、『税金』についてお教えください。


インカムゲインとして長く持ち続けたいと考えております。

お時間のあるときにご返事、宜しくお願い申し上げます。




    Quetion by レインボウ さん


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